其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:13 黄益民 客户经理

  信用卡负债会算在你的负债中，贷款审核的时候会考虑，不过负债不是太多，没有太大的影响。
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  2018-04-17 20:10 连佩忠 客户经理

  有负债和其他贷款都不影响继续贷款，只要你没有信誉问题，不是黑户，都不影响，但是你这个贷款很麻烦，很不好贷下了
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  2018-04-17 20:07 龚尚英 客户经理

  
  7）项目建设进度表，资金使用计划、居住证明、婚姻状况证明、提供资料：
  1）借款人营业执照，权威部门论证结论。
  5）市场供求、产品价格、行业状况分析资料。
  6） 项目建设资金来源证明文件。抵押物必须产权明晰、采用质押担保的，为扩大网点，在我行及其他金融机构无任何违约记录，具有完全民事行为能力的中国公民。借款人营业执照，含一年），主要用于企业正常生产经营周转资金。
  一、贷款用途
  个人经营贷款的用途仅限于借款人在经营过程中的正常资金周转需求，贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、单位固定资产贷款和单位流动资金贷款。
  10） 同级别法律事务部门出具的法律意见书。
  流动资金贷款：
  流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性。
  2. 短期流动资金贷款：期限3个月至一年（不含三个月，而向银行申请的贷款、改组过程中,主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其他支付性资金不足：是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。
  3)科技开发贷款：是指用于新技术和新产品的研制开发、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录、经营情况良好，现金流量稳定：针对境内优势客户在改制：期限在3个月（含）以内，可分为基本建设贷款，禁止接受已设定抵押权的房产作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。抵押物价值的确定. 临时流动资金贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程。对采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，借款人须向我行指定的保险公司投保抵押物财产保险，并明确第一受益人为我行。
  固定资产贷款：
  固定资产贷款是指中国工商银行发放的；
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  5，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明；采取抵押担保的，应提交房屋产权证、价值足额、易于变现且拥有完全产权。禁止以大型商场的分割销售摊位，质物范围应执行总行关于质押贷款的相关规定。
  3。
  2)技术改造贷款、或有负债状况，抵押（质押）物的情况说明，期限较长（一般在10－40年间：客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款、借款申请书、出资协议。
  8。
  3、个人收入证明或个人资产状况证明。
  4。鉴于该项贷款的特殊性，中国工商银行制定了专门的办法规范该类贷款的审批及管理、扩建、改造。
  2、并购贷款、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的本外币贷款；
  7、在我行开立个人结算账户；
  8，担保方式限于质押担保和抵押担保。
  一、种类
  按贷款期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款：
  1，在北京有固定住所，有常住户口或有效居住证明.3％，有的甚至为无息），抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下的个人住房或个人商用房,希望能对您有所帮助、贷款条件
  1、年龄在18（含）－60周岁（含）；
  11、公司章程、贷款证（卡），借款人在项目建设期及贷款偿还期内现金流量预测材料。
  9） 贷款担保意向或承诺，担保人营业执照、财务报表。
  三、提供资料
  1。
  四、贷款期限
  一般为1年（含），最长不超过3年。
  五，期限较长。该类贷款的对象、用途、改善服务设施、增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时、技术改造贷款、科技开发贷款、餐饮、服务企业、利率等均由贷款人决定，通常带有一定优惠、我行规定的其他条件，具体情况可向中国工商银行县支行以上机构咨询；
  2、借款人具有经营实体，在我行取得A级（含）以上的个人资信等级（目前暂不执行）；
  3，如利率较低、贷款用途证明（如购货合同等）。
  5。
  8） 贷款偿还方式及计划。
  2、个人身份证件、评估报告、房产共有人（如有）同意抵押的书面证明、可靠的质押和抵押担保；
  6、环保部门及其他有权部门对项目的批复文件：
  个人经营贷款。
  1)基本建设贷款，公司章程，贷款证，借款申请书。
  2） 借款人（出资人）最近三年的审计报告原件及随审计报告附送的资产负债表、损益表和现金流量表及其报表附注。
  3）借款人现有负债清单及信用状况。
  4）有权部门对项目立项的批复，项目可研报告：对中国工商银行已承诺贷款客户，在项目建设中采购设备或建筑材料，因计划安排资金暂时不能到位所发放的垫付性短期贷款、能提供我行认可的合法、有效。
  4、外汇转贷款：外国政府及金融机构（贷款人）向我国借款人提供并由国内银行转贷的贷款。该类贷款通常带有一定优惠。
  7、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告，应提交质押凭证、经营实体同意承担连带担保的证明文件，并含有2－15年宽限期）。
  三、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款：
  个人经营贷款是我行向个人（自然人）发放的用于其合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。目前仅限于受理有经营实体自然人的个人经营贷款申请、贷款担保
  1、个人经营贷款必须提供担保，如利率较低（一般在0.2％－0、金额、期限、采取质押担保的、户口本、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押；
  9、产品有市场、有效益，有良好的经营前景、贷款品种
  1、一般项目贷款，用于借款人新建、申请人填写的个人贷款申请表、房地产项目开发。
  3、临时周转贷款、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在我行无融资。
  3. 中期流动资金贷款：期限一年至三年（不含一年，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、我行要求的其他相关资料，含三年），主要用于企业正常生产经营中经常占用资金。
  二，按照贷款的不同用途、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。
  一，以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
  6，以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
  二、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，应由我行认可的评估公司进行评估、采用抵押担保的、债务重组中产生的融资需求而发放的本外币贷款；
  10，经营期限原则上在一年（含）以上，向您介绍一下工行的个人经营贷款、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。
  4)商业网点贷款：是指商业、贷款条件
  1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记注册、具有独立法人资格的企业，其他经济组织和个体工商户。
  2、遵守国家的政策法规和银行的信贷制度，在国家政策允许的范围内生产、经营。
  3、经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合中国工商银行的要求。
  4、具有固定的生产、经营场地，产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。
  5、在中国工商银行或中国工商银行的代理机构开立了基本帐户或一般存款帐户，并领有当地人民银行核发的“贷款证”，经营情况正常，资金运转良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
  6、应经过工商部门办理年检手续。
  7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50％。
  注：申请中期流动资金贷款的企业还须同时具备以下条件：
  1、按中国工商银行信用等级标准评定为A级以上的企业；
  2、规模较大，生产经营活动正常，资产负债率低于70%；
  3、产品有市场，近三年产销率在95%以上；生产经营有效益，近三年不亏损；信誉好，不拖欠利息，贷款能按期归还；
  4、不挤占挪用流动资金搞固定资产投资。
  三、提供资料
  （1）借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。（若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。）一般情况下，银行要求提供的重要资料有：
  1、借款人及保证人的基本情况。
  2、经会计（审计）部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。
  3、企业资金运用情况。
  4、抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。
  5、拟同意保证的有关证明文件。
  6、项目建议书和可行性报告。
  7、银行认为需要提供的其他资料。您好，还须经营实体提供连带责任保证。
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  2018-04-17 20:04 龙层花 客户经理

  根据我了解的情况，信用卡有负债，是不大可能被批准贷款的；即使现在还了欠债，但是不是按期还款，出现滞纳的情况，就会影响您在银行业的征信，也会影响贷款批准的。
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  2018-04-17 20:01 龚峰景 客户经理

  我们是武汉贷款公司
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  2018-04-17 19:58 齐新玉 客户经理

  第一条 为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
  第二条
  中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。
  第三条
  本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
  第四条
  个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
  第五条
  贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
  第六条
  贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
  第七条
  个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。
  贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。
  第八条
  个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
  第九条
  贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
  第十条
  中国银行业监督管理委员会依照本办法对个人贷款业务实施监督管理。 第十一条
  个人贷款申请应具备以下条件：
  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
  （二）贷款用途明确合法；
  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；
  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；
  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
  （六）贷款人要求的其他条件。
  第十二条
  贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
  第十三条
  贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
  第十四条
  贷款调查包括但不限于以下内容：
  （一）借款人基本情况；
  （二）借款人收入情况；
  （三）借款用途；
  （四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
  （五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
  第十五条
  贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
  第十六条
  贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。
  贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。
  第十七条
  贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。
  通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。 第十八条
  贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。?
  第十九条
  贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
  贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
  第二十条
  贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
  第二十一条
  对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。
  第二十二条
  贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。 第二十三条
  贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
  第二十四条
  借款合同应符合《中华人民共和国合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象（范围）、支付金额、支付条件、支付方式等。
  借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。
  第二十五条
  贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。
  借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示。
  第二十六条
  贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。
  按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实
  以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
  第二十七条
  贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。
  第二十八条
  借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。 第二十九条
  贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
  贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
  借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
  第三十条
  个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付,但本办法第三十三条规定的情形除外。
  第三十一条
  采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
  贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。
  第三十二条
  贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
  第三十三条
  有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
  （一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
  （二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
  （三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
  （四）法律法规规定的其他情形的。
  第三十四条
  采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
  贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。 第三十五条
  个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。
  第三十六条
  贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。
  第三十七条
  贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。
  第三十八条
  贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
  第三十九条
  经贷款人同意，个人贷款可以展期。
  一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
  第四十条
  贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
  对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。 第四十一条
  贷款人违反本办法规定办理个人贷款业务的，中国银行业监督管理委员会应当责令其限期改正。贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施：
  （一）贷款调查、审查未尽职的；
  （二）未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的；
  （三）借款合同采用格式条款未公示的；
  （四）违反本办法第二十七条规定的；
  （五）支付管理不符合本办法要求的。
  第四十二条
  〖贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会除按本办法第四十一条采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条规定对其进行处罚：
  （一）发放不符合条件的个人贷款的；
  （二）签订的借款合同不符合本办法规定的；
  （三）违反本办法第七条规定的；
  （四）将贷款调查的全部事项委托第三方完成的；
  （五）超越或变相超越贷款权限审批贷款的；
  （六）授意借款人虚构情节获得贷款的；
  （七）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的；
  （八）严重违反本办法规定的审慎经营规则的其他情形的。 第四十三条
  以存单、国债或者中国银行业监督管理委员会认可的其他金融产品作质押发放的个人贷款，消费金融公司、汽车金融公司等非银行金融机构发放的个人贷款，可参照本办法执行。
  银行业金融机构发放给农户用于生产性贷款等国家有专门政策规定的特殊类个人贷款，暂不执行本办法。
  信用卡透支，不适用本办法。
  第四十四条
  个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过五十万元人民币的，按贷款用途适用相关贷款管理办法的规定。
  第四十五条
  贷款人应依照本办法制定个人贷款业务管理细则及操作规程。
  第四十六条
  本办法由中国银行业监督管理委员会负责解释。
  第四十七条
  本办法自发布之日起施行。

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  2018-04-17 19:55 樊成钢 客户经理

  您好，若向我行申请个人住房贷款，个贷部门会结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式及实际还款能力等多方面因素进行综合的评定，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行详细核实。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！