其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:14 连丽萍 客户经理

  建行现行一年至五年（含五年） 利率是4.75% 。
  还款方式：等额本息法
  总贷款额：120000元
  贷款期限： 4年
  贷款利率： 4.75%
  每月还款：2749.95元
  总本息：131997.60元
  总利息：11997.60 元
  每期还款计算公式：
  =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))
  =120000*(4.75%/12)*((1+4.75%/12)^(4*12)/((1+4.75%/12)^(4*12)-1))
  =2749.95元
  也可以用excel函数PMT计算：
  =PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
  =PMT(4.75%/12,4*12,120000,0,0)
  =2749.95元
  PMT--每期还款额
  RATE--每期利率
  NPER--期数
  PV--初值（贷款总额）
  FV--终值（0）
  TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
  总本息=每期还款额之和
  本例：=2749.95*4*12
  =131997.60元
  总利息=总本息-本金
  本例：=-131997.6-120000
  =11997.60元
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  2018-04-17 20:11 樊成钢 客户经理

  个人小额抵押贷款是建设银行开办的对在本行开户存款的储户，以本行开具的未到期的个人定期储蓄存单作抵押，从储蓄所取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。
  贷款申请人小额抵押贷款只对境内具有有效身份证件的居民个人开办，且贷款申请人必须在申请贷款的建行储蓄所开户。
  抵押品的范围
  小额抵押贷款的抵押品，仅限于贷款人在申请贷款的建行储蓄所开具的贷款人本人名下的整存整取定期存单、或存本取息定期储蓄存折、个人大额可转让定期存单、外币定期储蓄存单。
  申请条件
  1、在申请贷款的建行储蓄所开户并存有足以抵偿贷款金额的本人名下的定期储蓄存款。
  2、以足够偿还贷款金额的定期储蓄存单作贷款抵押。
  3、保证按期偿还贷款本息。
  4、提供贷款人的有效身份证件。
  贷款期限、额度和利率
  1、贷款期限
  以存单的期限具体确定，但最长不得超过一年，且不得超过抵押存单的到期日。若用多张存单抵押，可按距离到期日时间最短者确定贷款期限，且不办理展期。
  2、贷款额度
  每笔小额抵押贷款的额度，起点为1000元，最高限额为10万元，且按不超过抵押存单面额的70%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)发放。
  3、贷款利率
  按同档次流动资金贷款利率执行，可适当上浮，最高上浮10％。不足六个月按六个月贷款利率确定，利随本清。贷款提前归还，按原定利率和实际借款天数计算。如遇流动资金贷款利率调整，在贷款期限内本贷款利率不变。发生逾期时，凡逾期在1个月以内(含1个月)的，自逾期之日起，按日利率万分之四计收利息；超过1个月时，银行有权处理抵押存单，用于抵偿贷款本息。
  还款方式
  贷款人可一次或分次以现金或转帐方式偿还贷款，也可提前还清贷款。小额抵押贷款的贷款利息采用实收的办法，即在贷款人还清贷款时一并结收贷款利息。还清本息后，贷款人凭“抵押品保管收据”和身份证件取回被抵押存单。
  其他
  1、抵押存单在存期内仍按其开户时存款利率计息。存本取息定期储蓄存单在抵押期间暂停取息，所欠利息在归还贷款时一并计付。
  2、若贷款人不慎将“抵押品保管收据”丢失，可向原办理小额抵押贷款的储蓄所申请挂失。
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  2018-04-17 20:08 管火金 客户经理

  1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

  2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上，具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

  3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。

  4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：

  (1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

  (2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%，贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。

  (3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。

  5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：

  (1)所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。

  (2)在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。

  6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

  7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：

  (1)代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。

  (2)在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。

  (3)工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。      

  8.建设银行要求的其他贷款条件。
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  2018-04-17 20:05 辛培兵 客户经理

  其中利息为79481.22 元回答如下：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2755，本息总额269481.22 元，月减少额为9.77 元），最后一个月还款额为1593.10元，本息总额为260909.78 元.4025%（首套房），贷款19万元.40 元（以后逐月减少、等额本金法.43 元。具体采用哪种还款方式：
  目前建行的房贷利率上浮了5%，为7。
  以上两种方法相比较，期限10年，还款的方法有两种：
  1、等额本息法：月还款额为2245.68 元（每月相同），等额本金法比等额本息法少还8571。
  2，其中利息为70909.78 元
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  2018-04-17 20:02 龙山红 客户经理

  以建行个人信用贷款为例，信用贷款的贷款对象主要为三类客户群体，即存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户;存量优质公积金缴存客户;我行优质代发工资单位员工群体。　
  〖贷款条件〗
  1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
  2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
  3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
  4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：
  (1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  (2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
  (3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
  5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：
  (1)所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。
  (2)在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。
  6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
  (1)代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。
  (2)在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。
  (3)工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。
  8.建设银行要求的其他贷款条件。
  
  〖贷款额度〗
  贷款额度起点5000元，最高不超过20万元。
  
  〖贷款期限〗
  最长2年。
  
  〖贷款利率〗
  按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  
  〖还款方式〗
  借款人贷款期限在一年(含)以内的，可选择等额本息、等额本金、按月付息任意还本、到期一次还本付息等还款方式;贷款期限在1年以上的，可选择按月等额本息、按月等额本金还款方式
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  2018-04-17 19:56 连亚玉 客户经理

  1、建行公积金贷款可以更改年限，任何银行都可以的！
  2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
  个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
  公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。
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  2018-04-17 19:53 龙安隆 客户经理

  建行贷款26万，期限10年，按基准年利率6.55％计算，等额本息还款方法，每个月支付：2958.87元，累计利息：95063.94元。