其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:11 边博洋 客户经理

  首付不低于30%，90 平米以下，首付不低于20%，贷款按首套。
  房子按二套交税可以
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  2018-04-17 20:08 樊成钢 客户经理

  二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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  2018-04-17 20:02 黄白燕 客户经理

  如果是夫妻双方的首次贷款那么就是按以下公式计算
  【商业贷款】二手房首付款公式：银行评估价的30%+房屋成交价的差额=实际首付款
  需要用公积金贷款的话那么只能贷款公积金最大的额度其余为首付款
  比如夫妻双方只有一个人有公积金那么只能贷款个人公积金的最大额度
  夫妻双方都有公积金可以贷款夫妻两人的公积金总额度
  具体额度要看买房当地的政策，每个地方的情况都是不一样的
  也有 些地方可以用组合贷（商业贷款+公积金），具体你可以咨询一下你们当地的中介公司，他们都是知道你们当地的政策的。
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  2018-04-17 19:59 齐旭明 客户经理

  是不是二套房是看房管局里有没有你的名字，你这是二套房了，国家规定二套房首付6成。已经不是五成了。还有你的贷款基利比别人多10%
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  2018-04-17 19:56 管火金 客户经理

  二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。
  一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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  2018-04-17 19:53 黄益民 客户经理

  二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
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  2018-04-17 19:50 齐春影 客户经理

  公积金贷款买房的贷款额最大是你公积金余额的二十倍，但是最多只能贷60万，举个例子你公积金余额是一万那你最多贷款为二十万，首付最低为房价的百分之二十