其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:55 黄盛楠 客户经理

  你有没有保留你当时去银行无法办按揭的证据，以及合同对无法办理按揭应该也是有条款约定的，还有，你明明没有付清全款，开发商为什么要帮你把房产证办了？按理来说你没付清全款你应该是不会配合他办房产证的，这个房产证是怎么办出来的？ 如果这些证据都能对你有利，你可以先行起诉的， 另外，房产证办理来以后，其实可以走抵押贷款，这个开发商应该是有办法的。 个人意见，专业意义请咨询一下律师。
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  2018-04-17 19:52 梅金荣 客户经理

  拿不出来
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  2018-04-17 19:49 龙小语 客户经理

  出示你的购房合同和首付款发票就可以证明房子是你的了。
  但是如果想买，必须等你的房产证下来了才可以进行上市交易过户等工作。
  如果在房产证没有下来就要买也可以但必须告知购买人，并约定在未来1-2年内给人家办理过户。只要购买人足够相信你就没有问题。
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  2018-04-17 19:46 米培燕 客户经理

  一般不会出现这种情况，拿到了房产证，说明各项税费已经交完并入住了。而贷款没下来，说明银行还没有把钱拨给开放商，也就是开发商还没收到钱。这种情况下，急的是开发商。如果贷款50年都没下来，就相当于你用首付买了一套房，捡了个大便宜。不过，几乎没这个机会，开发商会死命催银行放款的。
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  2018-04-17 19:43 黄皓燕 客户经理

  先你要了解你的房产证有没有办理下来。
  2、身份证，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票：
  1，看房产证上面有没有设定抵押。银行应该有贷款合同、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续、如果办理下来了，重要的是有没有办理还清手续，房产证应该在银畅沪扳疚殖狡帮挟爆锚行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，如果设定了、开发商手续到建委办理房产证，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明
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  2018-04-17 19:40 齐晓庆 客户经理

  首先你要了解你的房产证有没有办理下来：
  1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。
  2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
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  2018-04-17 19:37 齐明松 客户经理

  现在还不能过户。
  房产证还没有办理出来（是开发商没有办理还是证抵押在银行）。
  需要先有房产证再把银行的欠款还清。
  如果现在想卖房，最好找一个第三方。