其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:53 米增强 客户经理

  产抵押要求，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;授信期限加房龄原则上不得超过40年，且贷款/；抵押物为商业用房的，且贷款/:
  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  ⑤ 抵押物为商品住房的;授信期限加房龄原则上不得超过30年，房产结构完好，水、电、环保交通；
  ④ 具有较强的变现能力，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ，房龄一般不得超过20年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，房龄一般不得超过20年
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  2018-04-17 19:50 龚小虎 客户经理

  原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
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  2018-04-17 19:47 米增奇 客户经理

  房屋汽车可以＆重庆房屋汽车抵押贷款一般在非银行金融机构／幺午壹贰～三个山贰武陆其／可办理，主要是速度金e点滴，银行一般不受理此项贷款，因为汽车损耗大、贬值快，而且房屋处理起来也相对较为麻烦。
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  2018-04-17 19:44 樊扬诗 客户经理

  一般情况下房屋抵押贷款您自己在银行是做不了的，银行都是和担保公司合作的，有问题您可以联系我，金信慧达专业房产抵押顾问
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  2018-04-17 19:41 齐晓彬 客户经理

  在银行开立存款账户或银行卡。重庆抵押贷款： 6、贷款归还后，贷款行注销抵押物.cqdkw，并办理抵押合同登记和保险等手续。 2、经调查、审查和审批同意后、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 5： 1、借款人向银行提出贷款申请、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 3；房屋要有较强的变现能力
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  2018-04-17 19:38 赵顺铃 客户经理

  是的，需要哟，因为你做的是抵押贷款，银行要放款给你就需要压你的房产证的，当然这种抵押贷款费率相对较低，只要你按时还款就没有什么问题的，同时，可以先复印一份房产证，以便以后会用得上。当然，如果不想抵押贷款，不想压房产证可以做信用贷款，只是让房子做资产证明，同样可以申请到额度大一点的，成贷网可以办理。
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  2018-04-17 19:35 龚岩琳 客户经理

  　楼主：　房屋抵押贷款的条件
  第一，.什么样的房产可以办理房屋抵押消费贷款?
  银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
  第二
  .房屋抵押消费贷款年限与成数需注意。
  与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
  第三.房屋抵押消费贷款对房龄有严格限制。
  并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
  第四，.哪些用途可以办理抵押消费贷款
  抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。