其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:27 齐新潮 客户经理

  现又新购住房，也可以使用公积金贷款，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的滨州首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款;对贷款购买第二套住房的家庭。
  需要说明的是.1倍。目前，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，并且可认为是首套房，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1
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  2018-04-17 19:24 龚小莲 客户经理

  楼主，你好
  　首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
  需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
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  2018-04-17 19:21 黄盛洁 客户经理

  首套房未还完购二套房贷款利率是从基准的基础上上浮10%。
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  2018-04-17 19:18 齐敦禹 客户经理

  首套房贷款还清后，二套房利率同市场价一样。
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  2018-04-17 19:15 车巧怡 客户经理

  目前旦唬测舅爻矫诧蝎超莽首套房和二套房贷款利率都是执行的国家基准利率：商业贷款是4.9（10年期以上）。
  因为2017年房市大涨，各地方政府调整政策，银行也跟进房子是拿来住的思路，提高了首套房贷款利率，一般是上涨5-10%，二套房上浮10-25%。如果是商业性质的房子，利率高的可能达到35%左右。
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  2018-04-17 19:12 赵风茹 客户经理

  50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款，如果之前没有商品住房贷款，首付和组合贷款利率按照首套房执行，因为查银行征信查不到你的住房贷款记录，即算首套房贷；另一种情况，如果你有住房贷款记录，但是你已经还清贷款，依然属于二套以上房贷。
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  2018-04-17 19:06 黎皇兴 客户经理

  2016年首套房和二套房贷款的区别:
  贷款利率:二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
  贷款额度:二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
  贷款难度:当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。