其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:22 齐景岳 客户经理

  信用卡有过逾期记录，逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。一般银行对贷款申请人的征信要求是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
  若只是一次不小心逾期是影响不大的。非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明，再申请贷款。
  恶意逾期包括：
  1、由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。
  2、个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
  3、个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
  4、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。
  注：以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。
  5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。
  注：上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。
  6、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。
  7、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
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  2018-04-17 19:19 齐显峰 客户经理

  简单的逾期是没问题的，这是我的这里的贷款要求，你可以对照一下你那边的情况。
  注：1、个人征信系统查询贷款逾期连续达6次或累计达到18次；
  2、未结清信用卡2年内逾期金额在2000元以下的，逾期期数连续达6次或累计达12次（年费逾期，有银行证明并已结清的除外）；
  3、未结清信用卡2年内逾期金额在2000元（含）以上的，逾期期数连续超3次或累计达9次；
  4、贷款和未结清信用卡（二年内）逾期累计达18次（含）不能贷款。
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  2018-04-17 19:16 黄皖生 客户经理

  首先你的那套40W的房子满一年了吗 满的话可以在中介公司卖掉 然后当做转按揭处理 就是下家把钱通过银行贷款打钱给你以后 你直接还掉以前银行的按揭 其次 2手房在上海第2套首付是4成 20%只适用于第一套购置的房产 当然如果你能去房产交易中心出具改善型住房的证明的话 还是能按照第一套处理 不过要看你的资信 如果你有一套房贷的话 20%估计蛮困难的 除非把那套房子结清 还要看你是不是有逾期 如果有的话更不可能了 用公积金买第二套房子的话 需要去以前按揭的银行把公积金冲还贷终止掉 如果那套已经用过公积金贷款了 估计第二套未结清是不大可能给你再用公积金贷款了 公积金这部分不是很清楚 以前做的大多是纯商业的贷款
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  2018-04-17 19:10 赵飞虹 客户经理

  贷款的话要求连续逾期不超过3次，累积逾期不超过6次，你的情况问题不大，是可以贷款的，但是年利率可能会上浮，逾期最好不要是最近的，我是天津贷款公司的，有问题可以咨询用户名
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  2018-04-17 19:07 车广伟 客户经理

  贷款未还完说明这房子不是全部属于你， 不能做为抵押
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  2018-04-17 19:04 齐景嘉 客户经理

  哪怕一次，想提升额度就比较困难。不过，如果是当前逾期，即在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好、办信用卡会很难、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款　银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，且近一年逾期不超过3次的、贷款用途外。如果申请人没有贷款逾期记录，当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的，通常是无法获得贷款的，这样的征信是没有严重影响的，最低收取人民,10元或1美金元
  2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息；
  3，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的。一般来说、逾期超过一定金额和时间、影响信用：
  1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期；
  2，银行会认为信用记录没有严重问题。
  二，信用卡逾期次数也只有一两次。
  信用卡逾期后果是：
  一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
  1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算
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  2018-04-17 19:01 齐晓岚 客户经理

  费用就没法说了，这个无法回答。
  贷款年限应该再10年左右，
  你想问最多贷款多少。
  
  一般的中介都能做拿此房做抵押贷款，市值27万的房子贷款10万问题不大，
  不能用公积金还款，但是可以用每月的还款凭条取公积金