其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 19:07 黄皖生 客户经理

  每个地方不一样连续满6个月才可以，断交了需要补交！如果复议通过就可以用公积金贷款。
  如果公积金断缴没有超过三个月，可以申请补缴，是可以贷款的，最好到公积金管理中心咨询或者是打公积金管理中心咨询电话
• 

  2018-04-17 19:01 齐明柱 客户经理

  住房公积金只能退休,或者买房后一年内领取.
  一般公积金只有在职时，公司给员工缴纳，个人无法自己缴纳。
  离职后公积金封存，政策规定，封存满2年，可以支取，但需要档案部门开局证明，证明你2年之内无正式工作，也就是说没有企业给你缴纳公积金，基金管理部门的数据也显示你连续24个月缴费为0.就可以支取，不一定是要用于买房。
  你最好咨询你当地的基金管理服务中心。
• 

  2018-04-17 18:58 齐晓峰 客户经理

  不只沈阳东软给住房公积金。所有正规一点的单位都给住房公积金。住房公积金是按照工资的比例交，每个月扣10%的工资，单位再给你交同样数目的钱。比如你的工资是1000，每个月扣你100，单位再交100，这样你的公积金账户里边就有200.
  当公积金缴纳满1年之后，可以使用公积金贷款买房。利率比普通的商业贷款低将近一半。公积金账户中的钱可以用来买房和还贷。不是说你还多少公司出多少。公司每个月只出你工资的10%。
• 

  2018-04-17 18:55 齐新海 客户经理

  贷款额度
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
  若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
  编辑本段
  贷款条件
  大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
  1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
  6、公积金中心规定的其他条件。
  公积金贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
• 

  2018-04-17 18:52 连书纳 客户经理

  沈阳公积金贷款申请条件
  1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；
  2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；
  3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
  4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
  5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；
  6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；
  7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
  8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
  10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
  
  公积金贷款所需材料
  以下要件为中心、房产抵押所需要件：
  1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
  2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
  3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月）。
  4、住房公积金联名卡。
  5、商品房买卖合同原件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份）。
  6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
  7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
  8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份）。
  9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
  10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
  11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。
• 

  2018-04-17 18:49 龚安静 客户经理

  是公积金缴费必须满一年的期限才可以用公积金贷款买房
  如果不用公积金就无所谓了。。
  买了房子之后，集体户口可以转为个人户口
  具体还是咨询一下沈阳的公积金管理中心吧。。
• 

  2018-04-17 18:46 赵首永 客户经理

  从哈尔滨转到沈阳，跨区域了，得要先把在哈尔滨的养老基金专用帐户里面的钱转到沈阳的养老基金专用帐户中。
  首先，你在沈阳要有接受单位，然后去沈阳的社保局开一个养老保险帐户转移的申请，拿到哈尔滨社保局。
  等钱到了沈阳后，你才能在那边报增员，继续缴纳。当然，哈尔滨这边就报减了。