其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:39 齐旭明 客户经理

  另一方婚前购房用的是公积金贷款，后来卖掉了、贷款买过一套房、个人名下有一套房商业贷款已还清、个人名下有两套房的商业贷款记录。
  二套房界定标准、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  六，一套已还清，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  七，房屋登记系统查不到房产不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，所以是不影响的：
  一、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，均视为三套房。
  九、贷款买过一套房、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算首套。 五，再贷款买房——算二套。
  二，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套、个人名下有两套房的商业贷款记录；
  三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  四、全款买过一套房
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  2018-04-17 18:36 齐敬甲 客户经理

  不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。
  商业贷款只能贷商铺评估价的5成
  住房贷款可以贷房子评估价的7成
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  2018-04-17 18:33 齐春怡 客户经理

  下有一套房再购房算二套房。
  房贷利率根据相关规定：
  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女、并承担连带责任的保证人、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，贷款首付款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
  3;
  4。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入;
  5，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款、具有购房合同或协议，下同）
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  2018-04-17 18:30 车广义 客户经理

  果你第一套房是公积金贷款，且在还贷中，那么不能再次使用公积金贷款了，属于限购限贷的城市，济南是一线城市，必须还清后才能继续使用公积金。你可以选择商贷。
  你有一次商业贷款，再用公积金贷款肯定不能足额贷了。因为你是二套贷款了。首付要不低于60%，利率还得上浮10%。
  那就更跑不了了
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  2018-04-17 18:27 赵颐轩 客户经理

  
  首付60%，但是不影响缴税，贷款40%
  公寓不在限购之内！有证无证不影响！有贷款的话银行只能认为你是二次贷款、贷款等！缴税按照一套房执行可以买！楼上胡说
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  2018-04-17 18:24 齐晓字 客户经理

  看你单身公寓的产权性质，如果是40年的商业产权的，你贷款不算是房产贷款，只是消费性贷款。因此还算首套房
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  2018-04-17 18:21 齐晓娣 客户经理

  首套房银行贷款首付三层应该可行。公寓租赁也能使购房降低月供。