其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:26 齐智娟 客户经理

  高利贷咯，，，，一般高利贷都是短期贷款，基本不会放贷3年的。
  当然也有私人愿意这样放贷的，但是没渠道很难，毕竟虽然利息高，但是没人愿意把自己的钱丢长江里。
  我想你在私人手里借贷，人家会去了解你的更多信息。
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  2018-04-17 18:23 齐景嘉 客户经理

  这个是详细的细则：你自己先看看，有问题再追问。
  置换抵押贷款办理须知
  公积金个人住房贷款办理须知（四）
  （置换抵押贷款）
  一、贷款对象及条件
  （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  （二）在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  （三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  （四）有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  （五）同意用所购住房作抵押；
  （六）同意办理住房置业担保；
  （七）公积金中心规定的其他条件。
  二、申请贷款需提供的资料
  （一）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
  （二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；
  （三）原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；
  （四）原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；
  （五）借款人及配偶收入证明；
  （六）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
  （七）公积金中心要求的其他资料。
  ★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。
  三、贷款额度、期限、利率
  （一）贷款额度
  1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。最高限额同时应符合以下规定：
  （1）原为商业性贷款的，本次贷款申请额度不得超过原商业性贷款余额；
  （2）原为组合贷款的，本次贷款申请额度不得超过原组合贷款余额；
  （3）置换贷款抵押房屋为二手房的，本次贷款申请额度最高贷款贷款不超过二手房贷款可贷额度。
  2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
  （二）贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
  （三）贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
  四、个人办理步骤
  第一步：购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
  第二步：领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。
  第三步：工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。
  第四步：获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。
  第五步：还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`第六步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
  五、贷款偿还
  （一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
  （二）贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
  （三）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
  （四）提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。
  （五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
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  2018-04-17 18:20 樊扬诗 客户经理

  可以的，但是不看征信也要看其他条件的毕竟不可能，明显还不起还，送给你花对吧！咱两估计距离100公里，若需要了解的话可以聊聊，有基础的咱当面聊聊，不行你也没有损失。
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  2018-04-17 18:17 齐晓娥 客户经理

  可以到正规贷款公司借款，月利息百分之一，年龄要在20周岁以上
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  2018-04-17 18:14 龚小芹 客户经理

  重庆农村商业银行一般来说都采取的等额本息还款法。重庆农村商业银行比较其它银行最好的好处是，每个月都可以进行一次还款，而且不收取违约金。
  利息计算方式都是一样的。
  1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
  2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
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  2018-04-17 18:11 赵飞英 客户经理

  必须要问清楚，是否支持公积金贷款，许多楼盘不支持的，不然，给了收费，贷不了款，进退两难。
  
  期房按揭贷款办理须知公积金个人住房贷款办理须知（一）（期房按揭贷款）
  (现房、二手房另有规定)
  一、贷款对象及条件
  （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  （二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；
  （三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  （四）有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
  （五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；
  （六）同意用所购住房作抵押；
  （七）同意办理住房置业担保；
  （八）公积金中心规定的其他条件。
  二、申请贷款需提供的资料
  （一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；
  （二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
  （三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
  （四）借款人及配偶收入证明；
  （五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
  （六）公积金中心要求的其他资料。
  ★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。
  三、贷款额度、期限、利率
  （一）贷款额度
  1、最高限额
  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。
  2、可贷额度
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
  （二）贷款期限
  公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
  （三）贷款利率
  按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
  四、个人办理步骤
  第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
  第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
  第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
  第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
  第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
  五、贷款偿还
  （一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
  （二）贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
  （三）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
  （四）提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。
  （五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
  个人住房贷款管理办法（摘录）
  
  贷款利息是变动的，今年大概在3％左右。家庭成员有住房公积金账户并有存款的，购房后提出申请，提供证明材料，可以一次提取。
  购买第二套房很难得到公积金贷款。只能寻求商业贷款。
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  2018-04-17 18:05 齐晓娥 客户经理

  不用重庆 我都能私人借给你