我现位于河南驻马店我想接手一个店铺，但现在...
我现位于河南驻马店我想接手一个店铺，但现在还差4万元，我想贷款但我没有房产证，不是公务员能贷到吗？
赵风莲
来自：
网页
2018-04-17 17:29
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2018-04-17 17:35最佳答案
一般来说房产证是要在开发商交付房屋后90天内应该要办出来的，当然具体你可以参考你的和开发商所签订的买卖合同，上面都会有写。还是就是你说“小区小产权房”是什么意思？是指小业主也就是你能办产权还是特指"小产权房"？如果是前者那没什么，如果是后者，那么恭喜你，因为“小产权房”的土地性质是集体所有，不是国有，是不会有小业主也就是你的产权证的。一般来说，和开发商签合同的时候，应该仔细阅读合同条款，看看是否权利义务对等。当然，开发商是强势的，所以合同上没什么办法。但是你可以要求看看“五证”，最简单的就是看看有没有“预售许可证”，如果没有，那你什么时候能拿到产权证就不不知道了。有了，那么基本上还是比较保险的。不过从你的问题看来应该是没有的。之所以开发商要求一次性付款，就是因为没有证，银行是不会给他做按揭贷款的，因为不合法。这只能说，在河南房地产市场还不是很规范。至少我知道，河南很多地方都是没有证都开始盖房子，甚至是刚打了地基就卖房子的。所以，最关键是看看有没有“预售许可证”。切记啊！
其他回答(共1条)
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2018-04-17 17:32 齐春影 客户经理
4万属于小额贷款 去邮政比较好办
你不是公务员 可以找一个公务员亲戚朋友帮忙担保即可
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