其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 17:46 齐晓影 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
• 

  2018-04-17 17:43 齐晓彬 客户经理

  贷款买车名字写你的。以后还款两个人共同还
• 

  2018-04-17 17:40 黄相森 客户经理

  1. 房屋产权人和住房公积金使用人必须是同一个人才能使用住房公积金贷款，而公积金账户里的钱自然用来偿还贷款了。而且在贷款偿还完之前所以损失就是如果再购买自己的房屋就算是二套房，首付比例会变为40%（首套是20%）。并且公积金贷款买房是不能跨城市使用的。

  2. 公积金借给别人贷款，一般是以自己为辅贷款人，别人无法还款，不光是自己的公积金余额的问题，可能会冻结自己的资产。

• 

  2018-04-17 17:37 齐明松 客户经理

  去房屋所在地区的房地产交易中心房产证办理过程中不可以添加产权共有人、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  第二种情况、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元：有房有贷
  1。
  2。
  第一种情况，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下，房产证上加名字，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下，情况会复杂很多，到预检窗口进行材料审核提交、无配偶关系的房产证加名情况：有房无贷
  1：
  房产证加名可分为三种情况：有房无贷；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，之后可自行更改、有房有贷以及无血亲关系：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的
• 

  2018-04-17 17:34 龙川凤 客户经理

  要根据还贷能力公积金贷款额度的计算。
  其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  按照还贷能力计算的公积金贷款额度
  计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额
  具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心
• 

  2018-04-17 17:31 赵首永 客户经理

  不可以，只有夫妻间可以共同用公积金申请一套房子的贷款，其他关系都不可以的，既非共有人也非共同还款缉罚光核叱姑癸太含咖人的父母（或子女），也可以迹触管吠攮杜归森害缉用自己公积金账户上的余额协助偿还其子女（或父母）的住房公积金贷款。也就是只能提取公积金来还贷款不能使用公积金贷款。
• 

  2018-04-17 17:28 连丽萍 客户经理

  呵呵！根据国家政策，他不能用你的住房公积金贷款买房，除非房产证上有你的名字，也就是说房子有你一份，如果他没有偿还这个房贷的能力了，你留好还贷是你还的证明，比如从你的银行卡还款，房子就是你的了。。。。