其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:43 齐景娥 客户经理

  再开始买方的贷款手续，买房贷款从评估，审核。
  问题是：你第一次给房东的首付款是否已经够房东解押了？如果够了（也应该够吧），就过户当天再付余款就行，批贷也需要半个多月的时间，批贷以后就可以过户了卖方有抵押，需要你的首付款先行解押，解押这个过程就需要一个月左右的时间，银行解押完毕后，还得去房管局解押，这是正常的流程。房东的手续没问题了。中介让你再打首付款给银行的事，不能理解是什么意思。房款是给房东的呀
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  2018-04-17 17:40 龙展航 客户经理

  有固定收入就可以，本公司专门做各种抵押，无抵押贷款。下款速度快，手续简单，利息低，要求低。详询我用户名
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  2018-04-17 17:37 黄生龙 客户经理

  农村土地都是归集体所有的，你个人是无法处置的，但可以自用。抵押的产权必须清晰，你的这个自建房屋是无法抵押贷款的。
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  2018-04-17 17:34 黄盛毅 客户经理

  证明你审查没通过，如果房产已经过户给你，如果现在房产还没有过户。
  所以，在你过户前一般中介公司会让银行的人先审查你的贷款资格，贷款资格等方面出现问题，而且要负担过户费用，你就要把房产过户回卖方名下，也就是把卖方的房产过户到你名下。能顺利办下来贷款最好。否则，也同时催促中介继续办理贷款，而且过户费用需要由你承担。
  如果是后一种情况建议你往银行贷款方面想想办法。但是房产已经过户到你名下，是由于你的贷款资格不够的问题，单位开收入证明啊什么的，然后再根据新的房产证（你的名下房产）进行贷款。贷款批不下来，也就是你的个人原因导致交易进行不下去，就需要你把房产再次过户到卖方名下，证明银行在审查你的偿还能力。这种情况，因为贷款没办下来，卖方就收不到房款，交易不能圆满完成一般情况下是先把房产过户
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  2018-04-17 17:28 齐景岳 客户经理

  你房产证办过了吗？只有拿着房产证才能抵押贷款的。
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  2018-04-17 17:25 连东英 客户经理

  贷款利率是根据贷款年限和个人征信情况定的，房产抵押贷款属于商贷，在基准利率的基础上都有上浮的，具体上浮多少不同银行的政策也不一样，根据您个人情况看适合哪个银行的政策了。具体的建议您问下当地银行吧。
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  2018-04-17 17:22 符翠红 客户经理

  既然有抵押了，为啥还要把首付存入贷款银行?没听说过有这事！