其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:39 赵飞虎 客户经理

  因为银行要经过层层审批，一共也就只能12个月。如果你有需要，可能利率比银行高一些，但是如果在考虑到担保公司和银行的总费用话，他们的费用也不少，如果你用钱只是周转，并且时间不长的话，而且不会因为你一笔小业务就特事特办，介意你可以考虑典当行，这是新兴行业，可以M我，我以前是做这个的，一般都是几笔业务甚至更多积攒一起统一办理，所以时间基本在一个月左右，而且并不是每笔贷款都可以批的，如果有的批不下来，就需要找担保公司给自己担保，但是就是贷款期短一些，最多只能6个月，一般可以续当一次，其实就差不多了，关键典当公司贷款比较快速，在手续办完后48小时内基本就可以放款在银行抵押的话，需要房产证下来，而且时间很长
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  2018-04-17 17:36 章要在 客户经理

  1、首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
  2、现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。
  注意：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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  2018-04-17 17:33 辛国江 客户经理

  贷款的房子不能再倒银行抵押贷款了！
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  2018-04-17 17:30 齐昆明 客户经理

  户口本（夫妻双方的）
  （4）现房抵押银行贷款需要的手续：
  （1）、房产证
  （2）、身份证（夫妻双方的）
  分期房银行现在不支持贷款，因为它现在已经在银行抵押了，银行最近下达命令不允许现房二次抵押贷款！
  如果你是分期房想贷款的话、结婚证（夫妻双方的）
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  2018-04-17 17:27 连丽红 客户经理

  住宅可以贷7成30年。按揭贷款基准利率是4，基准利率4.9%，首套还可以享受优惠利率，现房再做抵押叫消费类贷款期房办理贷款为按揭贷款，没必要再那现房去做抵押贷款，除非你买的期房开发商手续有问题或者房产性质不是住宅，商铺和写字楼可以贷5成10年
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  2018-04-17 17:21 黄白燕 客户经理

  如果买房的话，建议按揭贷款，利率底，期限长。或者买到现房后马上持证抵押给银行做个消费贷款，利率要相应高点了
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  2018-04-17 17:18 赵顺铃 客户经理

  如果房产证没下来的话 那么你可以去平安易贷贷款 不需要房产抵押作担保 但贷款的数额不大。
  如果想去银行贷款的话 那么你需要等到你的房产证下来以后才能去银行办理 各大银行个贷中心都会有现房抵押贷款业务 只要银行有额度 都会做这样的业务 因为这种贷款属于银行房贷业务中比较赚钱的业务品种 贷款成数要看你的房子评估价值和房产性质 一般都是6-7成