其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:38 梅金荣 客户经理

  你说的二手房有抵押贷款，应该是在银行按揭中吧！
  如果是按揭中的房产，进行二手房买卖交易，是没有问题的。
  有专业人士可以赎楼，再担保做按揭贷款的。
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  2018-04-17 17:35 赵飞行 客户经理

  一个是 你借银行的钱买二手房（二手房按揭）
  一个是 你拿二手房到银行借钱（二手房抵押）
  区别是本质上的= =
  利率来讲 二手房和期房 利率差不多 就是首付的问题
  抵押贷款的利率都很高
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  2018-04-17 17:32 龚子顺 客户经理

  这两种不太一样
  差异：1，本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款 抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了
  2，贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款
  二手房流程为：评估----准备资料----银行审批-----银行批贷----过户----放款
  3，时间：做抵押贷款的时间比较长
  4，利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4.158% 抵押贷款的利率是5.94%
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  2018-04-17 17:26 齐晓怡 客户经理

  借款人需要先确认二手房是否符合申请抵押贷款的条件，否则想要申请二手房抵押贷款，可是，二手房抵押贷款并不像新房，贷款额度不会那么高，而且贷款手续也会相对麻烦一些，同时还和申请人的还款能力有关，申请人还款能力越高，可以申请的贷款额度也就越高，所以要了解二手房抵押贷款的额度，建议咨询当地的银行具体了解。
  此外，可以申请的贷款额度要看二手房目前的评估价值是多少。
  一般来说。
  据了解，用二手房申请抵押贷款，可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。不过不同的情况，二手房抵押贷款的额度比例会有一定的变化。
  个人申请二手房抵押贷款的额度，二手房申请抵押贷款，申请二手房抵押贷款
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  2018-04-17 17:23 符翩翩 客户经理

  现在有许多人办理二手房贷款，二手房贷款的流程是怎样的呢，在这里安贷客整理帮助你了解二手房贷款的流程：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2018-04-17 17:20 黄盛木 客户经理

  房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
  因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，这样平台可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
  回答来源于：贷小明
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  2018-04-17 17:17 边博洋 客户经理

  不知道LZ现在的具体情况是怎么样的？
  是否有稳定的工作或者其他收入来源？
  贷款流程是比较麻烦的，涉及到房屋过户问题！
  至于首付就要看你是第几套房了！首套房首付是3成，第二套首付5成。
  如果你急着贷款买房的话，而且公积金办理不了，又嫌银行的手续麻烦，那不妨到数银在线看看，他们提供多样化的贷款的，应该可以帮到你，而且利率是按照银行利率来算的，他们只是一个前端柜台，帮你完成贷款前期的一切手续，然后放款也是银行负责的。如果你真的很急着贷款的话就去咨询下吧!