其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:29 黄益江 客户经理

  忘采纳你好朋友！加不加名字首付跟你没有关系的，只能说还的贷款部分是夫妻共同财产。即便将来打官司，人家拿出购买房子的合同上日期和结婚证时间一对比就出来结果了
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  2018-04-17 17:23 黄相怀 客户经理

  结婚前男方付了房子的首付房产证上有女方名字婚后也是男方一直在还贷.
  这套房子.
  
  算夫妻共同财产
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  2018-04-17 17:20 齐晓姝 客户经理

  新婚姻法司法解释》----女人啊，一切已成泡沫，奋斗吧
  分享 之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
  1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
  2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
  3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
  以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
  1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
  2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
  3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
  4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
  5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
  6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
  现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
  一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
  新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。
  看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
  与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。 重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
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  2018-04-17 17:17 黄相方 客户经理

  根据在《婚姻法》和《婚姻法解释》如果房子是婚前一方个人购买属于一方个人财产，如果是婚后购买及领结婚证后购买的一般属于夫妻共同财产，即使房产证登记名字是一方的并不影响是夫妻共同财产的效力，当然如果是婚后夫妻两人购买最好还是写上夫妻两人的名字，这样及清楚又预防以后发生纠纷以便分清事实。
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  2018-04-17 17:14 赵飞虎 客户经理

  1、婚前购买，婚后加名字，那么共同还贷部分男方应平分一半给女方；
  2、婚后购买，系夫妻共同财产。
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  2018-04-17 17:11 黄生龙 客户经理

  您好，即使不加你的名字，婚后你一起还贷，房子也有你的一部分。按揭购买：以前独自支付的部分应该属婚前财产。婚后由夫妻双方共同的支付部分，属婚后的共同财产。 至于该房产的升值部分,也应按此方法划分。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2018-04-17 17:08 宇文献花 客户经理

  房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
  1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
  2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
  3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
  4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
  5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
  6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
  7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；