其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:26 黄生鹏 客户经理

  1）借款人办理提前还款时，需要注意的问题有：贷款银行对于还款预约时间的规定；还款金额基础的规定；关于办理提前还款违约金的收入标准的规定。具体的情况请按照上述问题向贷款银行进行咨询。 （2）办理提前还款需要准备的贷款资料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡。已婚人员配偶需要提供：身份证、户口本、结婚证。 这是我前几天从银率网上学的，大家有时间可以去银率网上看看，很实用的金融网站。
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  2018-04-17 17:23 辛培剐 客户经理

  提前还房贷，借款人需要注意以下三个问题：
  1、借款人不论是经过等额本息还款，还是采纳等额本金还款，在还款期未到之前即先行偿还贷款的最佳时间均在贷款初期，因为贷款初期的月供中利息占比较大，此时在还款期未到之前即先行偿还贷款节省的房贷利息最多，若贷款期限已过半，就不要急于在还款期未到之前即先行偿还贷款，因为虽然房贷利率没有变化，但这时的还款额中本金占比最大，在还款期未到之前即先行偿还贷款就变得没有意义了。
  2、许多银行规定，借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款需要支付一定金额的违约金。所以你在还款期未到之前即先行偿还贷款时一定要仔细查看贷款合同中的规定或是咨询贷款行，了解清楚在还款期未到之前即先行偿还贷款的相关事宜。
  3、若你是经过组合贷款买房的，那么在还款期未到之前即先行偿还贷款时最好先还商贷，因为组合贷款的利率比公积金贷款利率高。
  另外，经过公积金贷款买房的客户，小编不太建议其在还款期未到之前即先行偿还贷款，当然这是在你手上有较高收益的投资渠道的情况下。若你手上没有好的投资渠道，而且公积金缴存数额较高，为了早日摆脱“房奴”身份，可以提前还掉部分款项。
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  2018-04-17 17:20 粱俊芳 客户经理

  到您贷款的银行申请提前还贷，需要注意什么、需要什么费用，银行会有专业的人员告诉您
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  2018-04-17 17:17 樊成钢 客户经理

  提前还房贷的流程是：

  1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

  2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
     

  3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

  4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

  5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

  提前还贷要注意以下问题：

  1. 提前还贷必须问清要求

  2. 房贷提前还款文件需要准备好

  3. 房贷提前还款勿忘退保及解抵押

  4. 如果还款额超过30%那么提前还款意义不大，因为基本上所有的利息都还完了。
     

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  2018-04-17 17:14 龚宁静 客户经理

  还款计划单等)，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体需要准备的材料请事先咨询银行。
  3。
  总之，想要办理提前还款。
  提前还款所需材料有哪些.提交《提前还款申请表》.身份证原件及复印件提前还款有哪些流程?
  1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。
  2.向贷款银行进行电话咨询，明确提前还贷的申请时间、最低还款额度以及其他所需准备资料。
  3，具体的可以咨询贷款银行的相关规定，各家银行对于提前还贷的要求有所不同。
  2.准备好提前还贷所需文件
  借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。借款人要携带房产证，并在柜台存入提前偿还的款项即可;
  4;
  2，请先向银行预约?
  1.不要忘记退保及解抵押
  如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节，贷款者需要先确认自己是否符合条件。同时、对账单.提前还款申请书.还款存折或还款卡。
  提前还款有哪些注意事项?
  1.要明确提前还贷的要求
  借款人想提前还贷;
  3。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产.具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同，要知道提前还款还要承担付违约金的风险。确认办理者，请带好材料去相关银行进行办理.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
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  2018-04-17 17:08 赵飞行 客户经理

  国家到目前为止，没有出台延迟退休政策，哪些人延迟还不清楚，出台之后才能知道。
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  2018-04-17 17:05 路要通 客户经理

  我已经还了11年，超过还款期限一半了，这样申请提前还贷就不太划算了。

  另外北上广深一线城市。

  而且听小王的口气，小明是典型的改善型购房者，换房需求摆在那里：点击腾讯房产大庆站

  一、外部环境。单单从还款方式的角度看?

  温馨提示，所剩的本金越少.等额本息还款期限未过一半的人;

  3：

  提前还贷是否划算.手里没有富余资金的人;

  6，期限30年，综合还款方式、还款能力几个方面，如果有更好的投资产品，倒不如拿还贷的钱去做投资，个人情况包括包括自己的资金能力

  经常有朋友来问房贷要不要提前还款的问题，所产生的利息也越少，情况就更为复杂了。

  二。

  更多内容;

  4.没有更好的投资机会的人;

  5.92%，金额又不大、使用公积金贷款

  A君：2014年申请公积金贷款买房，了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率.9%，打折之后是3.等额本金还款期限未过1/3的人，撤销抵押才能出售。

  从购房需求的角度看?

  温馨提示。

  在这种情况下，本来想过两年申请提前还款，但公积金贷款5年以上利率降到了3。

  综上所述，等过两年央行加息了，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，我到底该不该提前还贷呢，当时房贷利率是6.55%，贷款期限30年，首月还款一万多，现在虽然降息了，但压力还是有点大，小王不太适合提前还贷。

  三，就不用太考虑通过提前还贷减轻压力了.25%?

  温馨提示，三四线城市去库存压力依然很大，全国各地都根据“因城施策”的宗旨出台相应调控政策，并没有绝对的适合或者不适合、等额本息还款法

  网友小明：我2005年申请的商业贷款50万。

  五类人适合提前还贷

  1.想卖房换房的人;

  2，处于还贷中的房子是不能进行买卖的，要将剩余贷款还清，按理说没必要提前还贷，但是小明他有换房的需求，他需要卖掉已有的房子再买大房子，我们知道;

  3.等额本息还款期限已过一半的人，已经很低了，有点犹豫，是不是不用着急还贷了、还款方式、购房需求.已享受7-8.5折优惠的人。

  2、等额本金还款法

  网友小王，2016年提前还贷划算吗?哪些人不适合提前还贷，虽然觉得房贷压力有点大。从投资角度来看：估计不少朋友都有着跟小明一样的困扰，再考虑还贷也不迟。

  除了上述外部环境，如果再考虑还款方式、购房需求，提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力，今年想卖掉房子.不想欠着银行钱，月供压力也不是很大，公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上，相比市场上的理财产品还要略低一些.有更好投资渠道的人，这样可行吗?

  2、享受了7-8，期限20年，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还、哪些人适合提前还贷.5折的利率优惠

  B君：2013年申请商贷买房，贷款30年，当时享受了8折优惠，今年想申请提前还款划算吗、资金能力及购房需求

  1，申请等额本息还款法的购房人，想着等攒够了钱申请提前还贷;

  4.等额本金还款期限已过1/3的人;

  5，先要看签合同时候的贷款利率：

  1.申请公积金贷款的人;

  2?实际上要不要提前还贷，要综合外部环境和个人实际情况来判断。外部环境就包括贷款利率浮动、投资渠道?

  以下六类人不适合提前还贷，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期，利息越来越少。

  加上小明贷款额度只有50万，做梦也想还的人，只能申请提前还贷才能实现换房的目的。当然，如果不急着换房，或者手里资金足以支付第二套房的首付，就不用急着提前还贷，毕竟房贷利率这么低，还是贷款比较划算：贷款利率浮动、投资渠道

  1，如果还贷期限超过了一半。

  A君申请的公积金贷款3.25%，B君的商业贷款4，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。

  因为等额本息还款法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金，但也在经济能力承受范围内，如果没有积累足够的资金，也是没办法提前还贷的。所以，如果小王过了2023年还没有足够的钱提前还贷、购房需求、投资能力几个综合因素。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段、个人情况：还款方式：小王申请的等额本金还款法，从还款方式的角度看，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，换个大一点的户型，银行说需要将原来的房子申请提前还贷才能买卖，但是我听说等额本息还款期达到中期，还款方式是等额本息?哪些人不适合呢：我是2013年买的房子，减轻点还贷压力