其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:22 齐晓峰 客户经理

  你公正啥啊，房子还在银行去哪里公正啊，肯定不能过户给你啊，又什么卖房人和买房人都无法把银行的贷款还清，你不是买方吗？
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  2018-04-17 16:19 龙宝霞 客户经理

  两个人处对像买的房子写女的名对像不处了房子合给了男方袋款没还完能过户吗
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  2018-04-17 16:16 龙层花 客户经理

  可以卖房，你这房子已经抵押在银行，要先解押出来才能办理房产过户，你可以自己解押，也可以买家解押，当是支付你房款了。没有还清房贷，再次申请房贷会困难多些，利率也会高一些。现在政策是还清后再贷算首套。
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  2018-04-17 16:13 米增强 客户经理

  只要有足够担保或者有足够信用，在有房贷没还完的情况下，也可以向银行申请贷款，至于银行是否批准，需要银行审核后决定。
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  2018-04-17 16:10 龚崇权 客户经理

  所以不是买房人替你还贷，不影响卖价的只是在没有还清之前不能进行过户。
  内容:律师你好。2010年借款还完贷款我要求前夫办理过户他不配合。我起诉法院，在法院审理阶段，在我们婚姻存续期间有共同债务90万也同时起诉:我07年协议离婚，协议书一处房产归我，价值300万！想卖掉这房子，要嘛你自己筹钱，或是找到买家出钱。我答应卖房还款可我前夫不答应，他想侵吞房产，房产证也不可以再做抵押，那么你没有房产证，也不可以出售。由于离婚时房贷没还完，没能及时办理过户手续，你才可以自由买卖该住房。后借款还贷债主也起诉法院，合并共同债务150万。如果买家是全款的，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。贷款没还清的。
  贷款没有还清，产权抵押给了银行。我前夫不配合协商卖房还款，刁难债主导致法院已拍卖房产290万。现在我前夫为达到目的、没有还款贷款的房子也是可以买的，买家又是按揭贷款的，制作假借据去法院起诉想侵吞属于我的剩余款，我该怎么办?急急急
  建议还清贷款再出售。实际操作是你用买房者的首付款先解押，暂时不属于你，你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证你要卖房子必须先还完银行贷款解押后才能卖。正如你所说的，假如你没还清贷款，然后才能过户，解押的款含在总房款里，只需你在过户前想银行或担保公司申请一个赎楼贷款或垫资就可以了就是银行或担保公司先帮你把贷款还上，是用你自己的卖房款先还贷的。
  1，等房子过完户，买家给你钱时再还给银行就可以了，2、如果你着急买房子，在和买家谈价格的时候因为着急就不怎么好谈价格如果你是苏州的客户可以在爱购金融网上申请垫资或打都可以的爱购金融网和苏州多家担保公司、银行免费帮客户房屋贷款或担保垫资服务
  不可以，未还完贷款前银行又对房子有限处决权，可以先还完贷款然后在卖房证不过五年还要缴纳房产税
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  2018-04-17 16:07 齐方洲 客户经理

  你的房产证应该已经办了，在银行里抵押着。卖方的话可以先还清房贷，拿到房产证再卖房。
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  2018-04-17 16:04 黄真强 客户经理

  房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
  房贷不按约归还，银行会采取的措施及影响：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。