其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:01 龚尚英 客户经理

  呵呵，不知道你是 要哪个银行的哦
  农行住房按揭贷款流程
  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  中国银行住房按揭贷款流程
  借款人提
  ↓供申请资料
  中国银行
  ↓银行审核
  正式签约购房合同、
  个人住房抵押贷款合同
  ↓
  办理合同的公证
  ↓
  办理保险业务
  ↓
  办理产权抵押登记
  ↓
  银行发放贷款
  ↓
  借款人还款
  ↓
  贷款还清后，办理抵押
  房产注销登记手续
  建设银行住房按揭贷款流程
  建行按揭住房贷款流程
  (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
  (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
  (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
  (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
  购房贷款步骤
  当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
  第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。
  第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。
  第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
  第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。
  第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
  第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
  第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。
  第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。
  个人住房贷款需提供的资料：
  借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；
  双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；
  借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；
  合法的购房合同；
  借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；
  贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。
  个人住房贷款相关收费标准
  中信实业银行住房加按揭贷款流程
  申请贷款应提交的资料
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
  2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  3.有关购房合同、协议。
  4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
  5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；
  6.提供购房首付款证明；
  7.银行要求的其它文件或资料。
  客户贷款流程
  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；
  7.请您按借款合同的规定还本付息。
  如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道
  工商银行 服务电话 95588
  中信银行 服务电话 95558
  中国银行 服务电话 95566
  兴业银行 服务电话 95561
  农业银行 服务电话 95599
  招商银行 服务电话 95555
  光大银行 服务电话 95595
  民生银行 服务电话 95568
  交通银行 服务电话 95559
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  2018-04-17 15:58 黄生龙 客户经理

  除非提供一定的抵押，比如说是房或者其他东西，否则无法贷款，因为银行需要你证明你自己的还款能力。或者直接到银行进行贷款，凭身份证就可以进行个人贷款，最高额度一般是在30到50万左右。各家银行政策不一
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  2018-04-17 15:52 赵风萍 客户经理

  不可以，抵押贷款有房管局的抵押登记、显示你在抵押状态不能过户，买卖。除非你换上银行的钱之后银行会给你进行解抵押登记
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  2018-04-17 15:49 辛培剐 客户经理

  到期的话银行会催，还不还的话，银行有权利公布你的姓名，身份证号等信息 并会把你记成黑名单 其他银行在网上可以查的到 以后你想贷款的话 如果有不良记录 银行是不会贷给你的
  如果涉及金额足够大的话 银行会进行起诉 可能会坐牢
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  2018-04-17 15:46 黄白玲 客户经理

  你一开始贷款时带多少的，是在国有银行还是在哪个银行
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  2018-04-17 15:43 车巧怡 客户经理

  银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：
  1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；
  3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；
  4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。
  其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。
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  2018-04-17 15:40 黄盛权 客户经理

  如果二人是男女朋友，共同按揭进行购房，贷款已经放了，就不能再变更份额了。
  如果要变更，须和银行协商，变更贷款合同，然后再能变更贷款的份额。
  具体你可以咨询银行。