其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:52 龙巧仙 客户经理

  购买商品房必须先把首付款缴纳后才能再用公积金贷款，贷款方式是你的工资和你的年龄加上你所购买的房屋的平方面积和房屋的总价额，才能计算出你所需带的款额数。
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  2018-04-17 15:49 赵首永 客户经理

  4万元必须先交。
  31、首付款30%计5，提交有关资料，等待审批，取得首付款收据和购房协议（申请贷款需要）。
  2、根据公积金中心的贷款要求提出申请
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  2018-04-17 15:46 黄盛木 客户经理

  可以的，这种方式可以是商业贷款转公积金贷款。

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；

  2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

  3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  7. 未申请过住房公积金贷款的。　

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

  1. 购房合同原件；

  2. 税务部门出具的购房发票原件；

  3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；

  4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

  5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

  6. 户口簿原件；

  7. 银行结清证明及还款凭证原件；

  8. 与银行签订的《借款合同》原件。

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  2018-04-17 15:43 赵飞虹 客户经理

  
  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的一般来说。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元:
  按照还贷能力计算的贷款额度，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的
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  2018-04-17 15:40 齐昆明 客户经理

  公积金最多可以贷17万，但是程序很麻烦
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  2018-04-17 15:37 黄益泉 客户经理

  可以，惠州住房公积金贷款申请条件：
  1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；
  2、具有本市城镇常住户口；
  3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保；
  4、在工作所在地或生活所在地购买自住住房；
  5、具有完全民事行为能力；
  6、具有稳定的职业和收入，信用状缉场光渡叱盗癸醛含互况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力；
  7、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；
  8、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女，下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；
  9、以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
  10、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍，房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；
  11、同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
  12、市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
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  2018-04-17 15:31 黄盛杨 客户经理

  身份证，银行卡。需要买房啊，在惠州哪买啊