其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:19 龚峰毅 客户经理

  你们是贷款买房吗？一般贷款的时候银行需要提供单身声明，但是这个只需要自己签字，不需要单位或者街道盖章，如果你的户口没动，还是未婚的话，你就放心大胆的签字吧，不会影响你买房的。
  我知道你已经结婚了，但是只要你的户口显示你是未婚，你就可以签未婚声明，一般银行不会去民政局查询的。
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  2018-04-17 15:16 齐明柱 客户经理

  夫妻两人有一个是贷款黑名单贷款买房子的具体如下：　
  
  1，办理购房和办理贷款是以家庭为单位，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
  
  2，夫妻两人有一个是贷款黑名单，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。
  
  3，共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
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  2018-04-17 15:10 齐显影 客户经理

  不可以。
  夫妻双方组成家庭之后，贷款记录均以家庭为单位，其中一方公积金贷款未还清，配偶不能使用公积金贷款买房。如果要使用公积金贷款，必须等到另一方之前住房公积金贷款结清入账后，才能申请第二套住房公积金贷款。
  提取住房公积金偿还住房公积金贷款时，有两类提取方式：
  一类是偿还住房公积金贷款本息的提取。1、先还再提的——提供相关管理机构出具的贷款本息偿还证明、提取申请表（单位盖章）、身份证原件。工作日都能办理。2、直接充抵的——贷款与提取都在同一机构的，可提取直接充抵贷款本金。提供提取申请表（单位盖章）、身份证原件。除扣款期（每月20日-25日）外的工作日都能办理。
  另一类按期偿还住房公积金贷款的提取。本人及其配偶累计提取的住房公积金总额不得超过当期实际偿还的住房消费贷款本息总额。按期还贷的提取计算期限最长为一年，超出部分不予提取。偿还住房消费贷款的提取一般采取集中受理的方式进行，即安排每年的1-3月份和7-9月份两个受理期进行集中办理。其中：1-3月份集中受理上一年度或上一年度下半年已还本息金额的提取；7-9月份集中受理本年度上半年的已还本息金额的提取。提供相关管理机构出具的提前还款证明、提取申请表（单位盖章）、身份证原件。
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  2018-04-17 15:07 龚子鸣 客户经理

  不可以。买房是以家庭为单位的，不管你是婚前使用了公积金还是婚后，都算婚后家庭使用了。1）如果你使用了2次，则不能贷款。
  2）如果使用了一次且没有还清也不能贷款。
  3）如果使用了一次且还清了，但是所买房屋面积大于100平。且房子还在你名下。也不能贷款
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  2018-04-17 15:04 连书耀 客户经理

  而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，并将相关事宜交代清楚。
  2、证件准备是关键
  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多。专家解释说，需提前确定，如签订买卖合同，也需要确定下来，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”，在房产证上就写对方一个人的名字，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，也需要双方亲自到场，最不可取的做法是，出资一方为表诚意：
  1。
  不属于共同财产的：
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  1、签约双方亲自到场
  在买房过程中，是从领取结婚证之日起算。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷，并在房产证上载明。
  专家表示，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，否则按照非本地居民贷款政策对待，视为只对自己子女一方的赠与；如果双方都不想要房子的，也不影响其对房屋享有所有权。
  新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，另外一方的收入证明则无需提供。
  3、主贷，这需要夫妻双方同时到场；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价。
  此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
  另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，即只有一方出资的情况下：
  共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外、次贷有讲究
  由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，产权登记在出资人子女名下的、准夫妻买房重登记
  在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限、由双方父母出资购买的不动产，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
  这里所说的准夫妻。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半、申请房贷以及交易过户等，也必须办理公证收取委托手续，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，并不能当做共同财产？
  属于共同财产的，涉及到诸多签约过程，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明，人民法院进行拍卖，然后进行分配，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题。但如果无法到场；
  2，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
  5，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，要考虑到这个因素。
  4、所占份额提前定
  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少。当然，在办理按揭贷款时。
  相关知识
  新婚姻法婚后买房的注意事项，需要提供夫妻两人的收入证明，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，可按照婚姻法的规定，因此在未领取结婚证的前提下共同买房。
  但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题、办理过户手续时，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的
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  2018-04-17 15:01 赵馥洁 客户经理

  买房完毕，复婚贷款是以家庭为单位申请，
  夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请，此时，才可以办理申请贷款。
  或者，
  除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，两人办理离异手续，恢复单身身份，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，有记录良好一方申请贷款买房
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  2018-04-17 14:58 齐显尼 客户经理

  不管写夫妻两人名字，还是写一个人的名子，两人贷款买房，属于婚后夫妻共同财产。