其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:16 赵驻军 客户经理

  现在婚姻法主要讲证据，你的意思是首付15万都是你自己出吗？11万加上借款4万？借款是你自己还，还是一起还？你可以保留一些付款证据，比如：银行票据、借条等，以后怎么分主要看你们是否一起偿还贷款、借款等，婚后没有证据的话，基本都属于共同财产。
  最后：婚姻的前提和基础是信任，祝幸福
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  2018-04-17 15:10 齐方洲 客户经理

  你这个房子只能按照夫妻共同财产计算！！
  1、房子属于婚后购房，也就是属于夫妻购房，相信你和你老婆一人一本产证，并且上面有共同拥有人；
  2、首付金额你无法证明是你一个人支付的，这个就要看你老婆怎么说了；
  3、还款这个可以在贷款银行查证，还款记录有记载，你可以调取还款记录作为证据，不过影响不会很大；
  4、法院把房子归属权认定后有房子所有人还款，当然贷款总额的一半要补偿给房屋归属人；
  5、苏州曾经的相同案例（本人经手）判决结果：未还款部分双方平均摊还，增值部分双方共有，女方赔偿男方两年内还款的80%；
  本人经历过类似案件，如果有所不同，可以追问！！！
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  2018-04-17 15:07 管火金 客户经理

  结婚后办的房产证都是2个人的名字，共同共有，属于共同财产，离婚后，一人一半。
  有一种情况是，婚前男方买的房。合同是一个人的名字，但现在房子都是期房。等到交付的时候，已经结婚了。要去办理房产证。房产部门办理的时候也会问你是否是单身的，如果是单身要写单身证明的。如果结婚就要加对方的名字。但很多人不想加对方的名字，因为房子是自己贷款的，也可以叫对方写放弃这个财产的一个证明，但一般写这个女方都会不高兴的，不如加上。很多都是这样的情况，怕以后有矛盾。最好是，男方单身买房，早早办理好房产证。办理好再结婚，这样就省事了。
  还有一种情况是，写的男方一个人的名字，但婚后要女方共同还贷款。如果双方离婚了。这个只要女方拿出还贷款的依据。离婚财产分割的时候，也是有女方的份的，一般就是你给她钱的补偿了。
  如果房产证是你一个人的名字。基本按房产证认定。离婚后女方分不到你的房。如果结婚8年后离婚，对方可以分割到这个房子。
  希望不要因为房子影响你们的婚姻。房子只是一个住的地方。
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  2018-04-17 15:04 黎琼锋 客户经理

  男方还在承担贷款，无论是否男方一个人还贷，但是，所以，她有权要求在离婚的时候分割财产
  你要想不让女方分割财产必须
  1：你要证明房子的首付是你家人出的钱，最好是由家人名字开户的银行支出的。意思都是说是你妈妈名字开户的银行每月还的贷款，结婚后
  女方或多或少还是承担了家庭的开支，最好是有相关的票据支出证据
  2:每月还贷的钱首先都你说的这样的情况，女方也是有权要求财产分割的
  因为结婚后
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  2018-04-17 15:01 龚宁静 客户经理

  1. 结婚前买的房，我自己付的首付，结婚后还按揭贷款的钱也全是我一个人出的，离婚后房子依然是属于夫妻共有财产的。

  2. 只是夫妻双方的房产占有比例不一样而已，支付首付款部分是属于个人所有，婚后共同还款部分是夫妻共有部分，可以协商确定。

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  2018-04-17 14:58 齐春怡 客户经理

  你的房子首付是有日期。金额证明的，可以证明是你婚前的财产，是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分，就看你们怎么谈了，实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了，好好过日子吧，离婚对谁都不好
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  2018-04-17 14:55 齐景岳 客户经理

  我来回答你这个问题吧，记得采纳哦！
  首先，要明白，婚前买房婚后买房，这个时间，不是看领房产证的时间，而是买房合同生效时间，一般是签订买房合同的日期。所以你这个情况属于婚前财产。
  然后来回答你的问题：新婚姻法，婚前买房，婚后共同还贷，分三种情况
  1、房产证上写一个人(首付人)的名字，手续就是普通的办房产证的流程。这个网址有【house.o.cn/news/952.html】。
  离婚以后财产怎么分割？房屋的所有权应属登记名字一方，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，并依法作出分割。依照《婚姻法司法解释三》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
  律师指出，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，只要是用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。
  这套房屋应属产证登记人所有，另一方可要求返还自己清偿贷款的部分。
  2、如果写两个人的名字，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时（程序和上面一样），办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
  按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  这种情况房产怎么分呢？房产证上写了两个人的名字，该房产就是两人共有，分配时要要房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定（并且最好公证一下），如果有约定就按照约定的内容分配；如果没有约定，那就是平均分配了。
  3、房产证上写一个人名字，并且这个人不是首付方
  有时候有这样的情况，可能因为户口的问题，首付的那方想在另一个城市买房，但是没有该城市的户口，于是写了对方的名字。这样的情况，房子属于房产证登记名字的一方，首付方付的首付属于借给登记名字一方的钱，离婚时房子归房产证登记名字的一方，但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款，并对婚后共同还贷的部分进行分割，以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。