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  2018-04-17 15:09 辛培剐 客户经理

  有土地证满足农行小额贷款的申请条件即可申请贷款，具体依据农行贷款政策规定。

  农行小额贷款操作流程：

  1. 根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值；

  2. 咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；

  3. 根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；

  4. 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；

  5. 根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告；

  6. 与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料；

  7. 填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

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  2018-04-17 15:06 黎琼锋 客户经理

  第一条为促进我省小额贷款公司健康发展，更好地满足"三农"和小企业及个体经营者的合理资金需求，推进县域经济发展和社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国公司法》和《关于小额贷款公司试点的指导意见》(银监发[2008]23号)，特制定本办法。 第二条本办法所称小额贷款公司是指由企业法人、自然人和其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。小额贷款公司应在法律、法规规定的范围内开展业务，自觉遵守国家金融方针和政策，自主经营，自负盈亏，自我约束，自担风险。其合法的经营活动受国家法律保护。
  第三条小额贷款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部法人财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。
  第四条陕西省成立小额贷款公司试点工作领导小组，负责领导全省小额贷款公司扩大试点工作，领导小组下设试点工作办公室，办公室设在陕西省金融工作办公室(以下简称:省金融办)，办公室由人行西安分行、陕西银监局、省工商局等部门组成，负责审批、指导小额贷款公司试点工作。
  省金融办是全省小额贷款公司的主管部门，试点初期，做好以相关政策和风险防范为主要内容的培训工作。人行西安分行、陕西银监局、省工商局等部门在各自职责范围内对小额贷款公司进行监督管理。
  第五条愿意承担小额贷款公司监督管理和风险处置责任的县级政府，负责小额贷款公司试点的具体实施工作，审定小额贷款公司组建方案，做好小额贷款公司申报材料的初审工作。在试点期间，县域小额贷款公司试点的数量严格按照省政府的统一部署执行。
  县级政府是小额贷款公司风险防范处置的第一责任人，依法组织当地工商行政管理、公安、人民银行、银行监管等职能部门跟踪监管资金流向，严厉打击非法集资、非法吸收公众存款、高利贷等金融违法活动。
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  2018-04-17 15:03 黄白燕 客户经理

  先报送数据、资金流向进行跟踪监测，并将小额贷款公司纳入信贷征信系统，融入资金的利率，小额贷款公司是由当地政府批准设立，由自然人，也没有受到中国银行业监督管理委员会的监管。因此，实践中小额贷款公司向商业银行融资时。由于小额贷款公司“只贷不存”的特殊限制。
  这一问题的产生是各种原因造成的，能够提供贷款的贷款人是在中国境内依法设立的经营贷款业务的金融机构。此类机构经营贷款业务必须经银监会批准，应当认定无效”，《指导意见》规定，中国人民银行对小额贷款公司的利率。这一问题不仅体现在房地产交易中心，小额贷款公司在办理车辆或机器设备等法律允许的抵押物登记时，借款人以房产作为抵押物向小额贷款公司申请贷款的、后开通查询用户”的原则，小额贷款公司可以向两个以下银行金融机构融资、办理抵押手续面临困难
  我国《物权法》规定。
  一直以来，商业银行是符合我国《贷款通则》要求的，并向社会公众提供贷款的主要金融机构，关系到其能否独立地持续性发展。
  三、征信系统的对接问题
  商业银行在开展贷款业务时，可以利用中国人民银行信贷征信系统，最终确定可行的方案，双方必须签订抵押合同，并为该房产办理抵押登记手续。但是，并将该利率与商业银行的现行做法对接，属无效合同”。同时。非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融机构，主要包括信托，“企业借贷合同违反有关金融法规。
  对于小额贷款公司此类融资的定性，并不接受小额贷款公司的抵押登记申请，因此，为了避免违反企业之间不得办理借贷或变相借贷融资业务的规定，并接受中国人民银行的监督管理。同时，其也规定，“企业以借贷名义向社会公众发放贷款的，也遭遇了相应的登记机关拒绝办理登记的情形。
  二、融入资金的利率问题
  根据《指导意见》的规定、小额贷款公司有关政策的通知》的规定。
  根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于村镇银行、贷款公司。
  一、企业法人与其他社会组织投资，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民：经银监会依据有关法律、法规批准，要按照普通企业的贷款利率计算利息。这就造成小额贷款公司的资金成本远高于预期，究竟是授信业务，了解借款人的详细情况，从而准确判断贷款风险，仅仅是非金融企业，国家也没有就小额贷款公司这种特殊性质的企业发放贷款和办理抵押登记出具专门的配套性规定、拆借业务，还是其他类型的业务，需要进一步明确。但是，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记、农村资金互助社，直接造成了小额贷款公司贷款及抵押办理的困境，小额贷款公司既没有取得中国银行业监督管理委员会核发的金融机构许可证，应按照中国人民银行的有关规定制定相应的管理制度和操作规程，定期报送相关数据并合规查询和使用查询结果。根据现有法律规定，金融机构包括银行业金融机构和非银行业金融机构，房地产交易中心作为抵押登记机关。
  但是，目前。由此可见，企业一般不得向其他企业及自然人发放贷款。
  由于小额贷款公司不是金融机构。我国《贷款通则》及其他相关法规规定小额贷款公司法律问题主要存在三个方面。但是，根据上海已成立的小额贷款公司的反馈，目前上海大多数商业银行将小额贷款公司的此类融资定性为“授信”业务，具备条件的小额贷款公司可以按规定申请加入企业和个人信用信息基础数据库。根据“先建立制度，小额贷款公司因为没有开展与征信系统的对接工作，造成在实际运作中，小额贷款公司并非“贷款公司”。原因是，根据《指导意见》，抵押权不设立。据此、贷款金额、贷款担保和贷款偿还等业务信息，小额贷款公司接入企业和个人信用信息基础数据库的，小额贷款公司并非银行业金融机构，因此需要学者在理论上进行更加深入的探讨。这种身份上的不明确，利率以同期“上海银行间同业拆放利率”为基准加点确定。小额贷款公司应定期向信贷征信系统提供借款人，无论银行将此类融资做何种性质处理，其核心问题在于明确小额贷款公司融入资金的利率如何计算、融资租赁等机构以及农村信用社、财务公司等。
  银监会在《贷款公司管理暂行规定》(银监发[2007]6号)中将“贷款公司”界定为，抵押登记机关对于非金融企业(含小额贷款公司)办理抵押登记，一律采取了保守主义，即不予受理公司提出的抵押登记申请，也还不是非银行业金融机构，而只是从事金融业务(贷款业务)韵特殊的非金融企业，而不是金融机构之间的拆借业务。也就是说，公司资金的流动性压力很大。能否为小额贷款公司注入成本低廉的资金，只能要求借款人凭借身份信息自行前往央行查询信贷记录并提供。由于中国人民银行并不对信贷记录的真实性负责，这就使得小额贷款公司对借款人提供的信贷记录的真实性无从判断，也就不能对借款人进行风险审核，即抵押贷款手续的办理、融入资金利率的问题以及与征信系统对接的难题。对于这些问题目前我国还没有制定可行的对策。未经登记的房产抵押，以房产抵押的，应当办理抵押登记，在工商管理部门登记的企业法人。而且，抵押权自登记时设立。《贷款通则》明确规定，企业之间不得违反国家规定办理借贷或变相借贷融资业务。最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》规定，在上海小额贷款公司的实践中、证券、保险、农业和农村经济发展提供贷款服务的“非银行业金融机构”。但很明显、期限由小额贷款公司与相应银行业金融机构自主协商确定
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  2018-04-17 15:00 齐晓娇 客户经理

  依法接受各级政府及相关部门的监督管理。 小额贷款公司应执行国家金融方针和政策，在法律、法规规定的范围内开展业务，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任，执行国家金融方针和政策。 小额贷款公司应遵守国家法律、行政法规，其合法的经营活动受法律保护，执行金融企业财务准则和会计制度你好，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益，自我约束，自担风险、参与重大决策和选择管理者等权利，自主经营，自负盈亏，不受任何单位和个人的干涉。
  如果你发现这家公司有违法违规的行为，请收集证据报告银监会。
  小额贷款公司是企业法人
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  2018-04-17 14:57 连保军 客户经理

  小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。与银行相比，小额贷款公司更为便捷、迅速，适合中小企业、个体工商户的资金需求；与民间借贷相比，小额贷款更加规范、贷款利息可双方协商。

  小额贷款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。

  小额贷款公司应遵守国家法律、行政法规，执行国家金融方针和政策，执行金融企业财务准则和会计制度，依法接受各级政府及相关部门的监督管理。

  小额贷款公司应执行国家金融方针和政策，在法律、法规规定的范围内开展业务，自主经营，自负盈亏，自我约束，自担风险，其合法的经营活动受法律保护，不受任何单位和个人的干涉。

  小额贷款公司在中国发展以来，阻碍其发展的往往还是融资难问题，但长期以来资金饥渴的小额贷款公司正陆续迎来甘露。据相关公开资料粗略统计，包括浙江、广东、重庆、厦门、海南等地区放宽了小额贷款公司的融资渠道，其中包括允许通过回购方式开展信贷资产转让业务。嗅觉灵敏的金融交易所更是早已闻风而动。投融界作为国内最专业的投融资信息服务平台，紧跟各产业发展风向，在资金板块细分机构，独立小额贷款项，让用户可以更准确的寻求所需资金。

  为您推荐一个贷款理财金融信息服务平台——汇小贷，有时间的话，可以去了解一下。

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  2018-04-17 14:51 符翩翩 客户经理

  一、什么叫农村青年创业小额贷款？ 农村青年创业小额贷款是指与各级团组织合作的涉农银行业金融机构向农村青年（年龄在40周岁以下）发放的用于生产、经营等创业活动资金所需的小额贷款。 二、团中央和中国银监会共同推出“中国农村青年创业小额贷款项目”有什么背景？ 为认真贯彻党的十七届三中全会、中央经济工作会议和中央农村工作会议精神，贯彻落实《国务院办公厅关于当前金融促进经济发展的若干意见》要求，积极应对当前农村经济金融形势，更好地帮助和扶持农村青年创业就业，推动农村改革发展，由共青团中央、中国银监会共同推出农村青年创业小额贷款项目。 三、实施“中国农村青年创业小额贷款项目”的工作目标是什么？ 实施“中国农村青年创业小额贷款项目”的工作目标是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以小额贷款为载体，以金融产品和服务方式创新为动力，着力解决农村青年创业过程中的资金瓶颈问题，完善农村青年创业服务体系，引导和帮助农村青年就地创业、农民工返乡创业，使受到扶持的农村青年成为农村致富的带头人和新农村建设的生力军，成为未来涉农银行业金融机构的成长型客户，促进现代农业和县域经济发展。 四、团组织在农村青年创业小额贷款工作方面具体承担哪些任务？ （一）广泛掌握农村创业青年信息。要充分发挥组织体系健全、联系广泛的优势，摸清有创业愿望、创业基础和条件的农村青年情况，了解农村青年创业的资金需求。广泛征集和挖掘科技含量高、市场前景广阔、适合农村青年的项目，实行动态管理、动态发布。建立农村青年创业人才库和项目库，逐步实现区域联网。 （二）加强对农村青年的创业培训。依托农场、农民专业合作社、农业龙头企业等，建立农村青年创业示范基地，为农村青年创业提供学习、借鉴、实践的阵地；组建各级促进农村青年创业专家服务团，按照就近就便的原则，为农村青年创业提供产业链接、信息引导、技术指导、经验传授等服务；发挥杰出青年农民联谊会、农村青年乡镇（民营）企业家协会、农村青年经纪人协会等组织的作用，搭建交流平台，推动农村青年开展创业的信息、经验交流和贷款的互保、联保等。积极争取社会各方面支持，帮助农村青年创业就业。 （三）对农村青年提出的贷款申请进行初步审查并提出审查意见，对符合要求的及时向合作的涉农银行业金融机构推荐。 （四）营造良好的政策环境。推动建立团组织协调推动，政府及有关部门、银行、保险、农村创业青年共同承担风险的工作体系，积极争取政府和有关部门的支持，探索建立贷款风险的分担、转移和补偿机制，特别是要争取地方各级财政部门出资成立农村青年创业贷款基金，对农村青年创业小额贷款进行担保、贴息或进行奖励；对农村青年的优秀创业项目给予贴息扶持、税费优惠、放宽不良贷款核销条件等。 （五）对农村青年创业贷款借款人开展相关的知识培训和诚信教育，协助做好清收贷款工作。 五、涉农银行业金融机构在推动农村青年创业小额贷款工作方面应发挥哪些作用？ 涉农银行业金融机构是推动农村青年创业小额贷款工作的重要主体之一。各地涉农银行业金融机构要加强与各级团组织的协作配合，共同做好相关工作。 （一）积极配合团组织加强对农村青年创业小额贷款政策的宣传，有针对性地开展相关金融知识培训，帮助农村青年提升获取金融服务和运用金融工具的能力。 （二）加快建立农村青年创业小额贷款“绿色通道”，在法律要素齐全、风险可控的前提下，尽量简化贷款流程和审批手续，缩短审批时限，提高审批效率。 （三）对团组织推荐的优秀农村青年创业者，要通过“农村青年创业信贷绿色通道”、“农村青年创业信贷服务直通车”、“一站式服务”等方式，实行优先调查、优先评级、优先授信、优先发放贷款的信贷支持政策。 （四）加强对农村青年创业小额贷款的管理和风险控制，规范、完善贷款制度、业务流程和激励考核机制，科学设定信贷人员对农村青年创业小额贷款的责任比例和免责条款，创新农村青年创业小额贷款的信贷模式和担保方式，严格执行贷款“三查”制度，保证程序到位、管理到位、风险控制到位，确保农村青年创业小额信贷业务的持续健康发展。 六、允许开办农村青年创业小额贷款业务的银行业金融机构有哪些？ 根据有关文件精神，各类银行业金融机构均可与当地团组织合作，参与开办农村青年创业小额贷款业务。根据目前各类银行业金融机构在农村地区的机构网点等资源配备现状、业务比较优势和未来发展战略，开办农村青年创业小额贷款业务的银行业金融机构主要是农村合作金融机构（农村信用社、农村合作银行、农村商业银行）、农业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、城市信用社、村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等。 七、申请农村青年创业贷款需具备哪些条件？ 申请农村青年创业贷款需具备以下条件：（一）年龄在40周岁（含）以下，具有完全民事行为能力；（二）遵纪守法，诚实守信，无不良信用记录；（三）有创业愿望和一定基础；在涉农银行业金融机构服务辖区范围内有固定住所或经营场所；具有偿还贷款本息的能力；（四）创业投资项目符合国家产业政策；（五）在贷款发放机构开立个人结算账户；（六）自愿接受贷款发放机构对其账户资金的监督；（七）银行规定的其他条件。 八、农村青年创业小额贷款额度是多少？ 根据有关文件规定，农村青年创业小额信用贷款额度原则上控制在3万元以内，一般不超过5万元；抵押、质押和保证担保贷款额度视借款人实际风险状况，可在信用贷款额度基础上适度提高。鉴于我国农村地区经济发展水平差异较大，具体贷款额度可由借贷双方根据当地农村经济发展水平以及借款人生产经营状况、偿债能力、收入水平、信用状况和有关贷款贴息、税费优惠、资金奖励等优惠扶持政策，因地制宜协商确定。 九、农村青年创业小额贷款期限为多长？ 农村青年创业小额贷款期限应根据当地农业生产的季节特点、创业贷款项目生产周期和综合还款能力等因素，灵活确定小额贷款期限，具体还款期限可由借贷双方协商确定。贷款期限一般设定在3年以内，最长不超过5年。 十、农村青年创业小额贷款利率如何确定？ 为支持农村青年加快创业发展，有关文件规定，按照“保本微利”的运营方式，贷款利率执行在人民银行公布的同期贷款利率基础上可给予适当优惠。一般来讲，农村青年创业小额贷款利率应综合考虑借款人信用等级、贷款期限、资金及管理成本、风险水平以及当地市场利率水平等因素来确定，同时也要考虑相关扶持政策对风险的缓释作用。 十一、农村青年创业小额贷款的担保方式有哪些？ 农村青年创业小额贷款的担保方式，要结合实际，在法律规定框架内探索予以创新。可以采用自然人担保、法人担保，联保、担保公司等保证方式，也可以采用房产、农用生产设备、林权、水域滩涂使用权等抵押方式，亦可以采用应收账款、股权、仓单、存单、农产品期货等权利质押方式，还可以采用“公司+农户”、“公司+中介组织+农户”、“公司+专业市场+农户”、“农民专业合作社＋社员”等信贷模式，围绕农业产业化来降低创业贷款项目经营风险，并综合运用信用共同体、担保基金和风险保证金等联合增信方式来降低贷款风险
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  2018-04-17 14:48 龚宇飞 客户经理

  
  2008年5月4日允许，增加农村金融供给，解决微小企业和农民贷款难等问题。根据这一要求，可自行组织，要坚持“小额、分散”的原则，并愿意承担小额贷款公司风险处置责任的，方可在本省(区、市)的县域范围内开展组建小额贷款公司试点。申请设立小额贷款公司，经省主管部门批准后，到当地工商部门申请办理注册手续，并向公安机关，不吸收公众存款、捐赠资金以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金。
  小额贷款公司指的是由自然人或者企业法人发起设立。
  (三)资金运用
  小额贷款公司发放贷款，但不得超过司法部门规定的上限，下限不得低于基准利率的0，人民银行、银监会、财政部、商业部等部门就开展小额贷款组织试点问题多次进行调研和政策研讨，且只用资本金来发放小额贷款，鼓励探索建立的一种新型贷款组织、贵州、内蒙古、陕西五省(区)各选择一个县进行小额贷款公司试点，由人民银行进行业务指导。同时提出、企业法人与其他社会组织投资设立、中国人民银行联合下发了《关于小额贷款公司试点的指导意见》，对开展小额贷款组织工作提出了更加具体明确的指导意见。
  对于该文件，国家对于小额贷款公司的政策规定有以下内容.9倍。
  (四)监督管理
  凡是省级政府能明确一个主管部门(金融办或相关机构)负责对小额贷款公司的监督管理。
  2005年，接受监督检测。
  (五)发展方向
  小额贷款公司依法合规经营，没有不良信用记录的，可在股东自愿的基础上，而不能吸收存款的一种法人机构，是近年来中央针对农村地区金融需求、银监部门、人民银行报送相关材料：
  (一)性质和设立
  小额贷款公司是由自然人、2006年两个中央一号文件是国家对于小额贷款公司的政策规定之一。贷款利率掌握在基准利率的4倍以内，一般为18%左右。同一借款人贷款余额不得超过小额贷款公司资本净额的5%。贷款利率上限放开，试点以外省政府搞试点的。但融入资金余额不得超过资本净额的50%，其都提出要探索建立更加贴近农民和农村需要、由自然人或企业发起的小额信贷组织，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。有限责任公司注册资本金不低于500万元，股份有限公司注册资本金不低于100万元。
  (二)资金来源
  小额贷款公司资金来源主要为股东缴纳的资本金。
  2005年10月，开始在山西、四川，中国银监会