其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:07 齐明杰 客户经理

  公积金不可以跨市转移 一手房的贷款要根据借款人的情况来落实成数 最高可贷70%
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  2018-04-17 15:04 龚巧丽 客户经理

  贷款额最高不超过50万元，贷款额度的计算公式是，职工（包括夫妻双方及未成年子女）使用公积金贷款！
  根据长沙公积金新政您好，低于20万元的：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金账户余额）×2
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  2018-04-17 15:01 齐显峰 客户经理

  住房公积金贷款的额度并不是以您缴纳的公积金多少为计算依据的，您可以多贷，也可以少贷，与您的年龄、工资收入、家庭经济状况有关。
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  2018-04-17 14:55 齐晓影 客户经理

  公积金最高能贷多少受多方面因素的影响，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，然后取低值作为贷款金额：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  贷款成数为首套房最高80%，已经有按揭贷款记录已结清的最高70%，还有按揭贷款未结清的不能再贷公积金贷款。
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-17 14:52 齐明松 客户经理

  可以的，根据最新政策，公积金贷款最高可贷30万，公积金满半年就好了，但是还是得看你公积金里现在有好多钱，最多就是二十多倍哟，前段时间是1:20，现在加大了，你有时间可查一下你的公积金有多少再来决定。上成贷网了解详情。不用担心这么多。
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  2018-04-17 14:49 赵骏凯 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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  2018-04-17 14:46 黄盛润 客户经理

  1、最高限额
  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。
  2、可贷额度
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 × 25倍
  
  所以得看你需要贷款多少，比如贷 25万，余额只要有一万就行。余额 × 25倍=你的贷款总量。
  
  建议：没买房的朋友，可以先商贷，首付三成买第一套房，第二套再用公积金贷款买。如果直接用公积金买了第一套，第二套就只能商贷了，而且首付必须按第二套算付五~六成。