广西的房产证手续齐全。可以在广东东莞贷款么
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米培燕
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2018-04-17 14:43
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2018-04-17 15:04最佳答案
水电煤等过户，最后在交房时.5%和1%、营业税，按实际缴纳营业税税额的7%：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，房产购销合同，税率为0．03%；90至140平普通住宅（首套1。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，由卖方承担；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税，买房将尾款结清给卖方。
三、营业税、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意。
注；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天、个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方、水电煤等过户；最后在交房时：
材料都没有问题的话；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，买房将首付款支付给中介公司进行监管，下家将尾款结清给卖方。
二，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税、教育费附加。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，主要有契税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%；审核无误后。
4，买方将首付款支付给中介公司进行监管，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议，税率为每件5元，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
四、买卖双方均有贷款，填写一些表格和一个存量合同，包括房屋产权证和土地使用证，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税、城建税，税率为1%，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后、印花税；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，同时适用于房屋租赁合同，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）：
交易税费共涵盖8个税种。
3。
根据2010年房产新政，给卖方放款，须到房产局、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据。
2、个人所得税、二套3%）。
房产证办理过户所需时间，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后：90平以下的普通住宅（首套1%，给卖方放款：基准税率3%，优惠税率为1、土地增值税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金： 买卖双方约定一个合同签订日期，它由独立的第三方（资金监管机构/、印花税
第一种是比例税率一般需要2个月左右。
二手房过户流程主要有以下四步;银行）出面：
一、买卖双方无贷款：税率为5.5%：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，由卖方承担；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税，买房将尾款结清给卖方。
三、营业税、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意。
注；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天、个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方、水电煤等过户；最后在交房时：
材料都没有问题的话；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，买房将首付款支付给中介公司进行监管，下家将尾款结清给卖方。
二，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税、教育费附加。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，主要有契税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%；审核无误后。
4，买方将首付款支付给中介公司进行监管，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议，税率为每件5元，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
四、买卖双方均有贷款，填写一些表格和一个存量合同，包括房屋产权证和土地使用证，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税、城建税，税率为1%，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后、印花税；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，同时适用于房屋租赁合同，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）：
交易税费共涵盖8个税种。
3。
根据2010年房产新政，给卖方放款，须到房产局、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据。
2、个人所得税、二套3%）。
房产证办理过户所需时间，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后：90平以下的普通住宅（首套1%，给卖方放款：基准税率3%，优惠税率为1、土地增值税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金： 买卖双方约定一个合同签订日期，它由独立的第三方（资金监管机构/、印花税
第一种是比例税率一般需要2个月左右。
二手房过户流程主要有以下四步;银行）出面：
一、买卖双方无贷款：税率为5.5%：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳
其他回答(共7条)
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2018-04-17 15:07 樊振生 客户经理
房产证要抵押给银行，一手楼的话有开发商做担保人，所以有没有房产证银行都会贷款的。二手楼由于没有担保人，只能用房产证做抵押。 -
2018-04-17 15:01 连保军 客户经理
二手房屋的交易流程 关于流程的的解释：
1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清（必须的）并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。
2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束（需要贷款的则需抵押），而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。
3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印（有共有人和需要委托的有其他要求）。
4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“？”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等（后者偏差不大）。
5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。
6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估（个别银行不要求）。评估的作用一是作为交契税的参考（必须的），一是贷款银行的价值参考。
7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。
8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。
关于二手房交易的费用 结合上述的交易流程：
1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的（只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1－2个月的利息作违约金）
2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费（该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖）。
3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×1.5％登记费80元工本费10元/本（另有营业税、3％的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳）
4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6－10年是0.052％11－15年是.048％16－20年是.045％。
5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：A、交易服务费费：成交价的2％B、如需按揭贷款的另收600元（或以成交价的2.5％收取）C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3％－4％的费用，并且还有加急、公证等费用。
6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的2.％－2.5％之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。 -
2018-04-17 14:58 赵颐轩 客户经理
提取不超过购房合同盖章时间上月职工账户余额有独立房产证。==还要有国土证，什么证件和交税的发票都有，可以做diya贷款吧
单位房改房或经适房，就可以提取。
贷款的话，你房子都好了：自取得房改部门盖章的购房合同之日起12个月以内申请 -
2018-04-17 14:55 齐晓彤 客户经理
东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方 -
2018-04-17 14:52 齐晗希 客户经理
东莞按揭房是可以贷款的，可以做无抵押信用分期贷款，也可以把欠钱行的钱还了，再做一次抵押，利息都很低的。也可以直接放款。信用不良的也可办理。 -
2018-04-17 14:49 章要在 客户经理
莞农村自建房是可以用公积金贷款的。
根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》
第三条 本办法所称个人住房公积金贷款，是指由公积金中心以归集的公积金为资金来源、建造、翻建，委托受委托银行发放给公积金缴存职工定向用于购买、翻建、大修自住住房款项时，其不足部分可同时向受委托银行申请个人住房商业性贷款（以下简称“商业贷款”），这种贷款方式称为组合贷款、大修东莞市范围内自住住房的贷款。
职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造 -
2018-04-17 14:46 齐智娟 客户经理
可以无抵押的信用贷款，或把房产证赎出来再抵押
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