其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:01 边友康 客户经理

  1 首套房公积金贷款首付2成
  2 首套房商业贷款，不可用公积金直接还贷，只能取出公积金作为还贷只用，公积金还贷不还贷和二套没有关系
  3 首套未用公积金贷款，第二套可用公积金贷款
  且首套若用商业贷款，二套用公积金贷款，二套购房前若首套的贷款已经清贷，则可继续首付2成
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  2018-04-17 14:58 黄盛松 客户经理

  婚前买房使用商业贷款,另婚前购房用公积金贷款,婚两想要夫妻名义共同贷款若贷款已清,银行业金融机构根据借款偿付能力、信用状况等具体素灵握贷款利率首付比例,全部卖掉,通房屋登记系统查询房产,银行征信系统能查贷款记录二套房认定情况： 、贷款买套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 二、名两套房商业贷款记录,套已清,再贷款买房——算首套 七、 名两套房商业贷款记录,全都已清且售,另套未清,再贷款认定二套房 三,婚买房申请贷款——算首套 十、贷款买二套房、 全款买套房,贷款买房——算首套 五、全款买套房,卖掉,再贷款买房——算首套 六、暂具备房屋登记系统查询条件,银行尽职调查核实购房已套住房,房屋登记系统查房产,申请商业贷款再买房——算首套 九、夫妻两,婚前房贷款记录,另婚前贷款记录名房产、夫妻两;若贷款未清——算二套房 四,同能够提供两套住房售证明,种情况再贷款——算首套 八、名套房商业贷款已清,另套公积金贷款已经清
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  2018-04-17 14:55 黄盛林 客户经理

  能，不能再提取。
  因为你已经在使用公积金还款。
  二套房贷商业贷款利率是五年以上5.9%
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  2018-04-17 14:52 齐春怡 客户经理

  如果首套房是公积金贷款就不可以，一定要等贷款结清才能申请。商业贷款就可以在未还清的情况下申请公积金贷款。
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  2018-04-17 14:49 齐明柱 客户经理

  看钱办事咯，不过建议最好不要去商转公，因为手续复杂，花费不低，且办下来的可能性很小。且如果商转公成功后，你再买第二套房用公积金，肯定要第一套还清后才可以。且就算你不用公积金买第二套房，就是商业贷款也是算第二套房，商贷的首付比例和利率还会比你第一套房上升。所以你的情况用商转公没有任何意义。
  现在公积金贷款全国的额度都很紧张，你用公积金买第二套房前，要先问开发商如果公积金办不下来，怎么处理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商业贷款的首付比例和上浮利率来计算你自己的钱钱够不够。不要把自己套起了。
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  2018-04-17 14:46 龚宁静 客户经理

  先，如果首套房有商业贷款，第二套房用公积金贷款。
  即使你申请下来，很可能批不下来，也只能按照二套房：首付60%；公积金利率上浮10%，因为商贷占用了你的还款能力
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  2018-04-17 14:43 赵顺财 客户经理

  贷款太高，