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  2018-04-17 14:52 赵馥洁 客户经理

  在常熟离职，取住房公积金不可以使用苏州的农行卡绑定取出，只能使用本地银行卡办理。如果是进城务工人员，才能立即提取公积金；否则需要满五年未就业才能提取。符合提取条件的，携带相关资料到所在公积金管理中心提取。
  一、住房公积金提取流程：
  职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。
  二、公积金提取到账时间：
  公积金提取到账的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
  三、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
  （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
  （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  （四）退休的，提供退休证明；
  （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
  （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
  （七）出境定居的，提供出境定居证明；
  （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
  （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
  （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
  （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
  （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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  2018-04-17 14:49 龚小英 客户经理

  一、贷款对象和条件
  个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；
  4.农行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6.农行规定的其他条件。
  二.申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
  1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
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  2018-04-17 14:43 齐昆明 客户经理

  几大银行办理贷款流程：
  农行住房按揭贷款流程
  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  中国银行住房按揭贷款流程
  借款人提
  ↓供申请资料
  中国银行
  ↓银行审核
  正式签约购房合同、
  个人住房抵押贷款合同
  ↓
  办理合同的公证
  ↓
  办理保险业务
  ↓
  办理产权抵押登记
  ↓
  银行发放贷款
  ↓
  借款人还款
  ↓
  贷款还清后，办理抵押
  房产注销登记手续
  建设银行住房按揭贷款流程
  建行按揭住房贷款流程
  (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
  (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
  (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
  (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
  购房贷款步骤
  当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
  第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。
  第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。
  第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
  第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。
  第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
  第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
  第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。
  第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。
  个人住房贷款需提供的资料：
  借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；
  双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；
  借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；
  合法的购房合同；
  借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；
  贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。
  个人住房贷款相关收费标准
  中信实业银行住房加按揭贷款流程
  申请贷款应提交的资料
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
  2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  3.有关购房合同、协议。
  4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
  5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；
  6.提供购房首付款证明；
  7.银行要求的其它文件或资料。
  客户贷款流程
  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；
  7.请您按借款合同的规定还本付息。
  如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道
  工商银行 服务电话 95588
  中信银行 服务电话 95558
  中国银行 服务电话 95566
  兴业银行 服务电话 95561
  农业银行 服务电话 95599
  招商银行 服务电话 95555
  光大银行 服务电话 95595
  民生银行 服务电话 95568
  交通银行 服务电话 95559