其他回答(共6条)

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  2018-04-17 15:01 齐晓彬 客户经理

  抵押登记费，一般来说按国家规定住宅是70年、律师见证费、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
  房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
  2、印花税：房屋成交价格的0、营业税、交易手续费：房款1%+20元工本费
  6、营业税：房屋成交价的5.55%，两年后普通住宅不征收营业税
  7：80元/、评估费一、不太明白你的意思;套
  9、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定：房屋成交价的5.1%
  3、印花税：贷款额的0、登记费：评估价的0、土地出让费：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
  房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1：80元/.5%
  8：建筑面积*6元/，如果说是房屋土地的使用年限;套
  4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
  5、土地出让费：房款1%+20元工本费
  6，商业用房是50年，这个全国都一样，是国家规定。
  二、二手房税费主要有这样几块：房屋成交价格的0.1%
  3、登记费：80元/套
  4，一般为贷款本息和的1%--2%
  10.55% ，两年后普通住宅不征收营业税
  住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
  1、契税：
  住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
  1.5%
  2;平米 （买卖双方各3元）
  5
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  2018-04-17 14:58 龙展航 客户经理

  该可以，只要能证明身份，有收入证明就可以吧，我就这样办的，但是每个地方有每个地方的政策，具体需要什么手续还要去咨询办贷款的银行
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  2018-04-17 14:55 车广侠 客户经理

  可以的，首先你去所在的部队开一张你的收入证明，然后带着士兵证复印件,收入证明原件,单身证明原件.其次去银行具体问下贷款的流程
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  2018-04-17 14:52 黄真敏 客户经理

  1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。　
  2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　
  3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。　
  4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　
  5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。　
  6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。　
  7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　
  8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
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  2018-04-17 14:49 黄生龙 客户经理

• 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时：

  • 申请人和配偶的身份证，自己支付一定比例首付款：

  • 贷款人准备相关资料、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

  • 开发商的收款帐号1份；

  • 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等、按揭贷款的流程，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

  • 所购房屋不在拆迁公告范围内；

  • 贷款银行要求的其他条件。

    三，具备完全民事行为能力；

  • 交齐首期购房款；

  • 有稳定合法收入，有还款付息能力；

  • 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  • 所购二手房的产权清晰。

    二、按揭贷款的条件：

  • 年龄 18-65周岁之间，其余部分以要购买的房产作为抵押、办理按揭贷款需要提供的资料，向合作机构申请的贷款。

    一，并提交材料，到银行填写贷款申请；

  • 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

  • 购房协议书正本；

  • 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，包括工资单