其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:47 齐昆明 客户经理

  您好，
  （1）等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。
  等额还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  （2）等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
  等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
  若您在我行办理贷款，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！
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  2018-04-17 14:44 赵飞虹 客户经理

  、等额本金合适等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小，总利息额比等额本息要少得多。等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降。考虑到商业贷款利率相对较高、因为考虑到会提前还款，30年与20年属于同样的利率水平，也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多。2，年限选择主要根据个人还款能够承受的情况而定
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  2018-04-17 14:41 连书耀 客户经理

  
  提前还款，不影响的，你有钱就多还一点，比较自由，一般等额本息的每月还款固定比较省心。就是每月利息还上，加上最低部分本金（与贷款银行约定）
  本金只要大于最低值都可以，这样。
  看自己的承受能力，提前还部分贷款（就是本金多还），每月都可以，所以总利息低。
  还有一种自由还款法，对你合适，然后加一部分本金。
  等额本金前期还的本金多一点，利息=贷款余额*月利率、等额本息没有本质差别。月供是两部分等额本金
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  2018-04-17 14:38 黄睿多 客户经理

  
  
  如果提前还款，只要投资收益小于贷款利息，何时还款都合适。
  
  建议参考我的资料中有博客链接，等额本息还是等额本金
  
  
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  2018-04-17 14:35 龙安隆 客户经理

  69元，也就是年利率4房屋贷款79万元.41%，贷款年限为30年，适用利率为基准利率下浮10%.06元，如果按照等额本息的还款方式还款，至于两种方式如果需要提前还款选择等额本金的还款方式比较合适，之后每月递减8，每月的还款额度为3960.68元，如果按照等额本金的还款方式还款，首月的还款额度为5097
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  2018-04-17 14:29 黄益溢 客户经理

  知道你这种组合的怎么算，按照17万 20年目前的基准利率算的话，但光是商业贷款的话，自认为等额本金合适，利息比等额本息的要少23000左右
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  2018-04-17 14:26 齐景宪 客户经理

  不同的人合适不同的贷款类型，如果你有很好的投资渠道收益率比银行的贷款利率高，当然贷30年合适，如果你的收益率低，或者没有合适的投资渠道，有钱都是存的银行，那么还是早点还完房贷的好，毕竟利息还是很多的。当然，这个也要看不同人的月收入水平，每月按揭不能超过月收入的一半。至于是等额本金还是等额本息，这个也是要根据收入来看哪个合适。