其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:46 辛培勇 客户经理

  二、住房贷款 年利率%
  （一）个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 4.77
  五年以上 5.22
  （二）商业银行自营性住房贷款
  1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
  2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
  （三）个人住房贷款逾期
  个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％
  
  注：个人住房贷款利率由中国银行根据客户的具体情况，在人民银行规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。客户如有业务需要，请向中国银行当地分支机构查询利率。
  房贷年利率最低提高0.2%
  中国人民银行昨日在网站上贴出公告，表示“为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：
  购房有问必答
  
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  2018-04-17 14:43 齐晓庆 客户经理

  目前新的首套房贷利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
  
  如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。
  
  公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
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  2018-04-17 14:40 齐春敏 客户经理

  按照最新的房贷利率5年以下的住房公积金贷款利率为2.75%商业贷款利率为5.00%，相差2.25%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%商业贷款利率为5.15%相查1.9%：

  例如房贷100万30年还清公积金贷款本息合计商业1566742.75 元贷款本息合计1965694.41 元 相差398951.66元。
  

  房贷最新利率表：
  

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  2018-04-17 14:37 辛培剐 客户经理

  住房公积金有两个功能，第一是能享受住房公积金利率，第二是还房贷。
  首先说第一个功能，目前住房公积金能贷到公积金总额的15倍，假如说你购房需要贷20万，而你的住房公积金总额有1万，那么你此次房贷就能贷到15万，另外的5万需要做成商业贷款。
  第二个功能，每月的公积金全都可以拿出抵还房贷。
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  2018-04-17 14:34 齐晓娇 客户经理

  017年中国银行住房贷款利率表调整一览
  一、住房存款 年利率%
  （一）个人住房公积金存款
  当年归集的 0.10
  住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
  （二）其他住房存款 按单位存款同档次利率执行
  二、住房贷款 年利率%
  （一）个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 2.35
  上年结转的 1.75
  五年以上 3.25
  （二）商业银行自营性住房贷款
  1、住房开发贷款 参考相应档次央行贷款利率执行
  2
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  2018-04-17 14:31 连亚玉 客户经理

  住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会１１月３日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
  通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
  通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在９０平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％。
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  2018-04-17 14:28 齐景坤 客户经理

  1. 不会，以你发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少，以后是每一年调整一次。

  2. 现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

  3. （1）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,。

     （2）2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。