其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:43 贾黎黎 客户经理

  婚前已按揭和首付部分视男方一方个人财产
  婚后共同按揭部分是共同财产
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  2018-04-17 14:40 齐景岳 客户经理

  如果男方出钱买了房。
  
  2，结婚前付了首付。
  
  以上的规定看似公平。
  
  5，下面是相关条款，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的。
  
  2，不参与财产分割，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，属于个人财产，离婚时不进行分配，离婚时可以要求进行分割，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱。
  
  3，那么房子就是男方个人的财产，那么唯一办法就是把房子卖了，不会再多了，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，不属于夫妻共同财产，男方婚前买了房，房子都属于夫妻共同财产。
  
  4，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果要一分为二。
  
  1，婚前买的房子，登记在自己名下的，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，你能拿到的仅此而已。
  
  3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关，法院不予支持。
  
  6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产。
  
  现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割
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  2018-04-17 14:34 樊扬诗 客户经理

  女方父母，女方的女儿，女方老公这几个人是第一顺位继承人，
  没有遗嘱的情况下，上面这几个人平分财产。
  婚前财产和婚后财产不影响继承人问题。
  婚前财产婚后财产的区别体现在确定是否属于女方遗产问题上。
  比如说到的婚前房产，这个房子是女方一个人名字，那么这房子就直接认作是遗产。
  假设婚后又买了房子且是夫妻2个人的名字，那夫妻2人名字的房子，就要先扣掉原本属于丈夫份额的那部分，剩下的算入女方遗产当中，再平分给女方父母、女儿、丈夫。
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  2018-04-17 14:31 齐晓威 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
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  2018-04-17 14:28 樊扬诗 客户经理

  我觉得吧，房子应该是夫妻的共同财产！但是如果以后离了的话，房产的划分应该扣除你老公交首付款和婚前自个儿交按揭的费用后再进行分割（前提是你老公可以出具交首付款的凭据）。
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  2018-04-17 14:25 赵风莲 客户经理

  你买了再卖就是夫妻共同财产了！
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  2018-04-17 14:22 辛国江 客户经理

  你的问题没说清楚啊！你是不是要买房贷款，算首付比例和利率啊?
  如果你一次性付款不存在一套房二套房的说法
  你老公婚前那套房是否贷款？
  如你老公婚前那套房是一次性付款，那你们现在买房仍属于第一套房。（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公婚前那套房是贷款，但在结婚前已贷款还清。那现在用你名字买房，当然也算第一套房（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公结婚前未贷款还清贷款，那现在就算用你的名字买也不能算第一套房（因为婚前那房子你们婚后还款部分属于共有财产，属于共有财产，那就说明也也享受过第一套房优惠政策了）
  一套房二套房主要是看你们夫妻有没有享受过一套房的优惠政策。
  打个比方：你老公结婚前已买一套房（未贷款），婚后你们2夫妻又买一套房（也是没有贷款），这个时候你们想买第3套房里，但钱不够，你们去贷款，这时首付利率还是按第一套房。