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  2018-04-17 14:36 齐晓姝 客户经理

  用公积金贷款买房,除了首付自己拿,剩余的是不能全贷出来的，要看你具体的贷款额度是多少，公积金管理中心规定是个人公积金贷款最高40万，夫妻是70--80万。
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
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  2018-04-17 14:33 黄登盛 客户经理

  您好
  三十八万的房子首付20%那就是八万元，下面是住房公积金贷款条件：
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7、同意用所购住房做抵押。
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  2018-04-17 14:30 赵顺贵 客户经理

  有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。
  一，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
  三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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  2018-04-17 14:27 黄益溢 客户经理

  公积金贷款只能针对于商品房贷款使用不可以。
  soho或者loft产权性质属于商住两用的，40年或者50年产权，不可迁户口。贷款要求首付必须一半且只能最多贷10年！故而公积金贷款不可以买SOHO或者LOFT
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  2018-04-17 14:24 米国超 客户经理

  如果还有其他负债，用公积金贷款就不能贷多少钱了，因为公积金的贷款额公式中有一项是减去其他月还款
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  2018-04-17 14:21 黄盛波 客户经理

  配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，一般而言是房子低于90平方如果现在公积金贷款买房子‍，首付20%;，要看你具体在哪个城市。
  职工家庭（包括职工，买多大的房，90平米以上的，首付30%、限价商品住房、定向安置经济适用住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不高于所购住房价款的80%，贷款额度不高于所购住房价款的70%
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  2018-04-17 14:18 齐景岳 客户经理

  首付多少钱要看你购买房子的价格和房地产开发商销售的规定。公积金贷款一般是你缴纳公积金总和的10倍到20倍，公积金总和不到2万的按2万计算。