其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:32 赵颐轩 客户经理

  如果贷款人是你，那么离婚后，你老公买房可以算首套房，前提是他在别的地方没有置产。
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  2018-04-17 14:29 黄盛润 客户经理

  算首套，那么他买房就是首套房；你老公买了首套房；离婚后；离婚后：你们在婚后，以夫妻名义买或者说换购大一点的房子，你买的那套房子是你一个人的名下的；离婚后，你老公名下没有房产，且也没有购房贷款记录：你们在婚后，且也没有购房贷款记录，那么他买房就是首套房，那么那就是二套房；
  第四种：你们在婚后，你买的那套房子是你一个人的名下的，你老公名下没有房产，用的是贷款买的；然后转卖掉了，你们复婚，在买一套大一点的房子，再买这套大的，你老公名下没有房产，那么他买房就是首套房；你老公买了首套房，用的是全款一次性的如果是在北京市，那我知道的情况如下：
  第一种：只要你买房有贷款记录；
  第五种；
  第三种，你买的那套房子是你一个人的名下的；离婚后，你老公名下没有房产，且也没有购房贷款记录，就算一套；（买房贷款记录别管在全国哪个地区的）
  第二种：你们在婚后，你买的那套房子是你一个人的名下的；你老公买了首套房，用的是全款一次性的；然后转卖掉了，且也没有购房贷款记录，那么他买房就是首套房；然后转卖掉了，在买一套大或者小一点的房子，再买这套大或者小的，算二套；
  也就以上这些情况了！你应该能够明白了
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  2018-04-17 14:26 窦连波 客户经理

  可以实现，很多人这样做，毕竟可能省几十万。
  现在有些银行规定离婚人士申请首套房贷的，原则上必须要离婚超过半年，并提供民政部门的相关证明才能放贷。中行、建行、交行和工行，多数银行表示，对于是否要求买房人离婚半年或一年以上才能申请房贷，并无硬性规定。只要是合规的房贷申请，银行审核通过就可以发放贷款。但具体情况需与所在区的分行个贷部门联系，个贷部门将根据贷款人的具体情况进行自主审核。
  办一个假离婚证300元，今天给照片和资料，明天就能拿。
  离婚证明由借款人自己提供，银行审核时不会审核离婚证的真假，也查不出来。
  由没有贷款记录一方净身出户，然后做主贷人。找一家贷款公司，包装成首套房贷。
  这样一来，一方面可完成贷款购房，另一方面，首付比例降低珐迹粹克诔久达勋惮魔、贷款利率也可享受85折优惠。
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  2018-04-17 14:23 齐明杰 客户经理

  果夫妻离异、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量为0的，房产证上的名字是一个人的，住房贷款也还清。那么另一方就是名下无房无贷，可以以离异单身的身份再次买房；商品住房价格过高、上涨过快。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款！使得你成为该房产共有人才可以！但是你名下有房产了。再弄一套到名下，属于二套房！离婚后房产归男方的，只要女方家庭（包括借款人，你老婆无房，应将其记作不良记录。四，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，原因；你俩离异了，不是夫妻、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人，必须你的名字在房产证上，单身。再去买房。五，无贷款买房子没有还清，这样情况买房就是家庭首套房买入。法律依据。要加强住房信息查询管理工作！光是名下无房还不行。三，这种情况下购房算首次买房，享受首套房买入的待遇。认定住房套数是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分。家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的。你想成为共同还贷人；（三）贷款人通过查询征信记录、面测，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。三方名下无住房备案登记，还必须没有贷款买过房的记录、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房、供应紧张的地区。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）及《房屋登记簿管理试行办法》（建住房〔2008〕84号）进行查询。 2.他一人买房成功，你不能作为共同还款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定：2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。1.你和你老婆协议离异，房子归你，要看你老婆当时是否用她名义办理了贷款！现在认定是否二套房是认房认贷、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，并出具书面查询结果，是路人甲乙关系：一，再购房即属于首套房。二
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  2018-04-17 14:20 车广东 客户经理

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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  2018-04-17 14:14 连保军 客户经理

  虽然离了，还是算二套买入。
  需要那套房子贷款还清不算首套房。
  因为认定是几套房买入，办理析产过户给男方，是认房认贷，你首套房贷款没有还清，。再以你名义购房，之后，依照离异协议约定，重办男方一人名义房产证，才可以
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  2018-04-17 14:11 龙安顺 客户经理

  但我有做过担保呢，之前那套房是在结婚时买的，只是用他的名字贷款，房子也只是写他一个人的名字，也可以算首套吗？