其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:18 梅金荣 客户经理

  住房公积金贷款对首付款比例的要求
  自2010年11月29日（含）起，新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：
  （一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
  （二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
  自2013年4月8日起，借款申请人所购住房通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约的，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
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  2018-04-17 14:15 龙小语 客户经理

  对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为80万元。
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  2018-04-17 14:12 米大丽 客户经理

  二套房最高80万，不足部分可以再申请商业贷款（叫混合贷）。
  贷款额度与年限与缴存数量有关，首套房政策房（共有产权房）首付20%，首套商品普通住房首付30%，二套房首付50%首付比例与是否公积金无关，计算比较复杂，记得月缴费900多才能贷到120万30年。
  公积金贷款需要在北京连续缴纳六个月，首套房最高贷款120万
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  2018-04-17 14:09 辛培乐 客户经理

  首付比例为60%。原因是：北京住房公积金管理中心规定，二套房贷款，名下无房、目前北京公积金首套的标准为。
  2：无住房记录。
  3，但有1笔个人住房贷款记录（或1条购房提取记录）、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录。所以您再购算作二套房1、可以。只要有1年以上的缴存记录，连续缴存12个月并目前仍在缴存，就可以申请公积金贷款，符合第二套住房贷款条件，贷款首付款比例不低于60%
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  2018-04-17 14:06 赵风莲 客户经理

  商业贷款二套首付是五成，首套和二套首付都是二成，但是公积金贷款最高可贷120万“北京伟嘉安捷”解答：北京公积金贷款
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  2018-04-17 14:03 齐文生 客户经理

  即不超过104万元、首付比例不同
  北京：购买首套房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的有三方面不同、上海：购买首套自住房的，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，补充住房公积金最高贷款限额为20万：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1。购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元：
  一，个人信用等级为AAA级；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，补充住房公积金最高贷款限额为20万，贷款最高额度不再上浮，即不超过80万元，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
  二、贷款利率不同
  北京，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%：借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房。
  上海：购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，以北京上海为例，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，最高贷款额度不再上浮。从贷款额度方面，借款申请人购买第二套住房，首付款比例不得低于30%。
  上海，贷款最高额度上浮30%.1倍。
  三、贷款额度不同
  北京，首付款比例不得低于20%。90平方米以上的。
  各地政策不同，建议咨询当地公积金管理中心。望采纳，谢谢
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  2018-04-17 14:00 符翠红 客户经理

  首套房估计是享受不了了，银行现在认房认贷，只要你房子有产证就算一套，且以家庭为单位，，不过你用纯公积金贷款的话首付4成应该是可以的，只不知道北京那边公积金首付需几成，你用公积金去贷的话直接去公积金办事处问就行了。