其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:13 齐晓彦 客户经理

  房产证借给他的意义就是，用你的房子保证他能正常还款，如果他断供，银行会先拿他的房子拍卖还贷款，如果还不够，就再拍卖担保的房子。
  自己的朋友，朋友的信用及还款能力，自己衡量吧。
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  2018-04-17 14:10 辛培勇 客户经理

  你没有办法，还不清贷款你的房产证就没有任何处置的权利。你只有赶紧摧朋友还钱，这样房管局才能注销你的抵押贷款登记，房产证的权利才能真正属于你的。
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  2018-04-17 14:07 黄益江 客户经理

  原房产证、加名申请及银行变更过了的抵押证明办理，她有对该贷款还款的担保责任。
  你在问题中说“银行贷款是我自己贷的，在贷款没有还清之前，女朋友是担保人”，如果是这样的话，你女朋友的名字不能写入房产证，才能将你女朋友的名字写入房产证中。
  如果以上都办好了、身份证，夫妻之间加名不收契税，凭结婚证，因为她是该贷款的担保人，所以不能成为该房子的的共同共有人。
  如果想把你女朋友的名字写入房产证，首先要变更该贷款的担保人（由其他人来做担保），然后再变更该房子的抵押人（将你女朋友作为该房子的共同抵押人）回答如下：
  如果贷款合同上是你与女朋友两人的名字（你是借款人，女朋友是共同还款人），办出来的房产证自然就是你们两人的名字，房子属于共同共有
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  2018-04-17 14:01 齐方洲 客户经理

  那要看你贷款的品种，如果你已经有了房产证，向银行抵押贷款的话算纯抵押，现在一般是按照基准利率上浮10%执行贷款利率
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  2018-04-17 13:58 赵顺铃 客户经理

  您好！
  根据您的情况，10万元的抵押贷款分10年还清的情况，贷款额偏少，还款期偏长，一般银行不予办理。
  如果您考虑10万元抵押贷款，一般情况下，银行要求3年内还清。
  根据不同银行和不同贷款形式（经营贷款、抵押贷款、信用贷款等），贷款利息加手续费总和6至8万不等。具体额度，您可以咨询当地银行核实。
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  2018-04-17 13:55 黄盛毅 客户经理

  您可以看看中信银行的信贷产品，贷款金额原则上不低于10万元，最高不得超过300万元，不可循环使用。住宅不超过6000元/平米，别墅不超过8000元/平米。贷款利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍（7.48%）以房产抵押方式担保的，贷款期限最长不超过10年。
  以法人保证方式担保的，贷款期限最长不超过5年。
  不需要抵押房产证
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  2018-04-17 13:52 连东英 客户经理

  可以提前还款，没有违约金，也可以做到10年。
  商业贷款的利率会在国家基准利率基础上适当上浮，一般是上浮10%左右。
  房产证不需要抵押给银行，不过需要在建委做一个抵押登记。出一个他项权利证，这个证放在银行，很多银行都提供装修贷款装修是符合银行用款要求的。
  5年期贷款的基准利率是6.65%，如果按上浮10%算，利率是7，这样还款压力就会小很多。具体多少要看是哪个银行，和你的房产证具有同等效力。
  10万元也不多，不如跟亲戚朋友借一下喽~.315%，月供是1995元