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  2018-04-17 14:10 赵飞虎 客户经理

  退休和销户可以一次性全额提取，其它情况只能按要求取整提取。
  提取条件
  1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
  （1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
  2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
  （1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
  （2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
  （3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
  3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
  4.租房自住，在租赁合同期限内的；
  5.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
  6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
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  2018-04-17 14:07 连传杰 客户经理

  一、提取条件：
  职工购买具有所有权的新房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
  二、可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
  三、应提供的审核资料：
  1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
  2、单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
  3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
  四、提取额度：不超过房价总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。
  五、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
  六、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。
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  2018-04-17 14:04 齐明明 客户经理

  再申请提取，提取额度不超过你购房付出的资金总额需要你公积金账户处于缴存状态，可以办理贷款，办理之后。每年可以办理提取一次，不超过上一年还贷总额，连续缴纳满6个月。
  你可以凭买卖合同和首付凭据，身份证，户口本，婚姻证明，到单位财会或者自己公积金管理中心，依照流程申请办理公积金贷款。
  规定是，第一次办理公积金
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  2018-04-17 13:58 龚巧丽 客户经理

  别的不说。就看看额度：
  贷款额度
  贷款额度应同时满足以下四个条件：
  1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
  借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为50万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
  2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
  （1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
  （2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
  （3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买普通自住住房（建筑面积不超过144平方米，容积率在1.0以上）时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②高层次人才、转业或退伍军人等符合条件的照顾对象申请住房公积金贷款时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元。③现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元。
  3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
  （1）借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房套型面积不超过90 m²的，贷款额度不超过实际购房款的80%；购买自住住房套型面积超过90 m²的，贷款额度不超过实际购房款的70%。
  （2）借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。
  （3）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
  4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
  贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
  
  别的不说，你们的余额只有6000元；乘10才6万；就算乘20 ，最高12万。离你45万的目标很远，建议你组合贷款，一部分商业，一部分公积金。
  具体的办理程序：
  贷款程序
  1、贷前咨询
  借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
  2、贷款申请
  借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
  3、逐月还贷申请
  借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
  4、商业贷款申请
  需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）。
  参考网址：
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  2018-04-17 13:55 黄盛松 客户经理

  一、房产公证：
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  二、公积金提取
  1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
  （1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
  （5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
  2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
  （1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
  （2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
  （3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
  3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
  4.租房自住，在租赁合同期限内的；
  5.缴存职工为农民工的；
  6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
  7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
  注意：
  1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外。
  2.公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
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  2018-04-17 13:52 齐晓威 客户经理

  山东烟台取住房公积金需要以下手续和证件：

  一、购买自住住房，

  职工本人、配偶及未婚子女购买自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，其中已婚职工购房可同时提取职工本人、配偶及未婚子女的住房公积金，未婚子女购房可同时提取本人及父母的住房公积金。提取额度为同一套住房所有提取人的提取总额不得超过总购房款。同时提取上述家庭成员住房公积金的，相应提供：结婚证、家庭成员关系证明（在同一户口簿的提供户口簿，不在同一户口簿的提供子女出生医学证明或公安部门出具的家庭成员关系证明）；职工子女达到法律规定的结婚年龄（男性22周岁、女性20周岁），应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的未婚证明。

  （一）购买商品房的，

  1. 提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票；未取得《房屋所有权证》的，提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票；在本市购房的，可提供登记备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执（或房屋预告登记证明）、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理提取。

  2. 提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期1年内办理。

  （二）购买二手住房的

  1.提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票。

  2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期1年内办理。

  （三）购买房改住房的

  1. 提取资料：提供《房屋所有权证》和烟台市房改售房价格审查书（或山东省公有住房出售收入专用票据）。

  2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期1年内办理。

  （四）购买拆迁安置住房的

  1.提取资料：提供《房屋所有权证》和补缴差价款发票（或山东省行政事业单位资金往来结算收据）；未取得《房屋所有权证》的，提供拆迁房屋补偿安置合同（或协议）和补缴差价款发票（或山东省行政事业单位资金往来结算收据）。

  2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、补缴差价款发票或山东省行政事业单位资金往来结算收据载明日期1年内办理。

  （五）购买单位自建住房的

  1.提取资料：单位提供政府部门对建设项目的批复文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及购房人花名册进行备案；职工提供购房合同（或协议）、全款收据。

  2.提取时限：限取1次，自全款收据载明日期1年内办理。

  二、偿还购买自住住房贷款本息

  提取住房公积金账户内的存储余额偿还自住住房贷款本息的，如果借款人的住房公积金账户余额不足，其配偶和其他共有权人可以申请提取。提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或同一户籍的户口本；提取其他共有权人住房公积金的，需提供共有权证明，共有权人应在《商品房买卖合同》（二手住房为全额销售不动产发票）中载明。

  （一）偿还住房公积金贷款本息的

  1.提取资料：提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》

  2.提取时限：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的可在还清贷款1年内提取一次。

  3.提取额度：首次提取不超过购房首付款（二手住房不超过购房发票额扣减贷款额），再次提取的每次提取额不超过本次提取时间与上次提取时间段内还款本息总金额。

  （二）偿还商业性住房贷款（含住房公积金和商业性住房组合贷款、异地住房公积金贷款）本息的

  1.提取资料：首次提取提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件（二手住房提供全额销售不动产发票原件）、借款合同和借款借据；首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡（本）交易明细原件。再次提取的提供《提取住房公积金偿还贷款提取申请表》、上次提取的《提取住房公积金偿还贷款申请表》提取人留存联，本次提取时间段内的加盖银行印章的还款卡（本）交易明细原件。

  上述《提取住房公积金偿还贷款提取申请表》提取人留存联无法出具的，需重新提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件（二手住房提供全额销售不动产发票原件）和借款合同。

  2.提取时限：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取一次。

  3.提取额度：首次提取不超过购房首付款（二手住房不超过购房发票额扣减贷款额），再次提取的每次提取额不超过本次提取时间与上次提取时间段内还款本息总金额。

  三、本规程所列提取材料，未作特殊说明的，均需提供原件及复印件。

  四、根据提取审核工作需要，住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料。

  资料来源，烟台市住房公积金管理中心--提取业务：

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  2018-04-17 13:49 黄皖生 客户经理

  土地证及银行出具的一次性还清贷款证明，取消抵押登记证明（房证上已做注销抵押登记的可不要）申请公积金贷款。
  3、付清全部房款的发票、房产证、办理公积金贷款额度不超过还商贷的金额。
  4、符合公积金贷款条件的职工、银行个人住房借款合同、房屋评估报告书（购房合同一年内可以不要，各地有差异）1、可以换公积金贷款
  2、商贷全部还完。
  5，才可以办理公积金贷款，房产证上要有你老婆的名字，可以在一次性还清商贷个人住房贷款后三个月内（有的地方是一年），凭当时的购房合同