其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:06 黄相森 客户经理

  回答如下：
  1、一次性付清全款。
  2、首付30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（正常缴交公积金的），或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。
  3、与开发商约定的分期付款。
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  2018-04-17 14:03 龚峰景 客户经理

  然后再投资.除非对其房产项目有相当了解，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，办按揭购房者可以把资金分开投资，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，从容安排以后的金融计划，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，贷款买房出租，以租养贷。
  办按揭的隐患：
  1.说到缺点。
  3，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，为你把关，自然保险性高，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外。同时也节省时间。
  自己考虑好，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。即便不想出售，要发生经济困难时：
  1，所以能和开发商讨价还价，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦，毕竟一次性投入很大，一旦房价上升，转手套现快，退出容易，还会为你审查开发商。
  2，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  按揭3个优点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清。
  付全款的三大优点
  1，所以房再出售困难，不利于购房者退市。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款两个缺点：
  1.如果不是资金充裕付全款还是按揭
  选好了房子，接着遇到的问题就是付款，所以就有了贷款买房，也许影响消费者其他投资项目
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  2018-04-17 14:00 赖鹏博 客户经理

  1.你有足够的资金,又不及用这笔钱的话,你可以一次性付清;
  2.如果你的钱有部分是定期存款,那你可以分期,现在的存款利息又加了,且年内还有可能加的,你可以赚点利息,况且买房的钱不是笔小数目;
  3.如果你的钱有投资到别的地方,短期可以分期付款,长期的话看你的收益如何,如果收益高的话,甚至可以贷款的!!!
  以上仅供参考!!!
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  2018-04-17 13:57 齐敬磊 客户经理

  1、有个人的经济状况决定。
  2、贷款，就涉及到支付利息；贷款年限越长，支付的利息也就越多。
  3、 钱在手里有一年20%以上的升值空间的话，贷款比较好；如果不是的话，一次性还贷比较好 。
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  2018-04-17 13:54 樊成钢 客户经理

  
  2，但对购房者来说，却充满了未知的变数。如购买一套总价100万元的住宅，一旦房价上升，转手套现快，退出容易，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠、理财策略，理财收益是可以覆盖贷款支出的买房如果有能力的话，全款付清比较划算、再加上贷款利率属于历史低点。
  4。所以，如果手上留下比较充裕的现金、再加上合理的投资。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押，只需要与开发商签订购房合同即可，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，接下来是全款买房的特点，只是折扣度不同而已、流程简
  全款买房，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，你可以看一下作为参考：
  1、能优惠
  虽然第1次付的钱多，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款，其中较大的问题就是“备案难”。
  6、占资金
  按照现在的投资环境，基本上已成了统一的优惠活动。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  3、易出手
  从投资的角度说，仅这一项就可以节省3万元的购房支出，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束、压力大
  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
  5、变数大
  就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而
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  2018-04-17 13:51 桑风月 客户经理

  一次付清比较好，最起码不用还利息。贷款几十年利息是很高的。
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  2018-04-17 13:45 黄真敏 客户经理

  主要是利息差别、贷款买房有利息、一次性付清没有利息