其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:06 齐景嘉 客户经理

  是的，迁户口需要出具按揭半年以上的凭证。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2018-04-17 14:03 齐暑华 客户经理

  可以拿到你的房产证的复印件到所在派出所办理 不知道你们那银行的政策哈，现在银行不需要房产证原件了，如果需要一般也是在几个月就会连贷款合同和公证书一起寄给你，你要不就等房产证下来之后再说，如果你有你新产权证的复印件 你可以带着复印件 及你的购房合同到当地派出所咨询一下 免得多跑路望采纳！
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  2018-04-17 14:00 赵颐轩 客户经理

  那么肯定要先解押，将银行的房产证取出，才能进行过户。
  “中介说只能等还完贷款拿到双证后才能转入户口”，我上面说的也就是这个意思。现在不允许转按揭了，证从银行取出来了才能进行过户如果原房主的房产证在银行
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  2018-04-17 13:57 龙巧云 客户经理

  好
  能啊，兄弟能贷款，但是最好不要贷款啊？有自己的房产证作抵押还不能贷款银行那是傻瓜一个，何况由自己的房子作抵押，但是如果有本市的人给你做担保也可以贷款，不是这个城市的户口如果你没有房产证的话一般很难贷款，谁说不能呢
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  2018-04-17 13:54 黄真强 客户经理

  没关系的,在派出所出示房产证(或加盖银行专用章的复印件,可在贷款银行免费办理),请派出所户籍管理的人帮你在系统上注明房屋产权变更,15个工作日后就可以去公安局办准迁证了
  我家也是这个情况,现在已经办好了
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  2018-04-17 13:48 齐春敏 客户经理

  外地户口在定州买二手房能过户，户口能迁来。
  过户程序一般如下：
  1、选中房产并且签订购买合同；
  2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
  3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
  4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
  5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
  6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
  7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
  8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
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  2018-04-17 13:45 黄盛木 客户经理

  州的二手房能迁户口、股票贷款等多种。问题是，且房贷的形式有、单位证明、街道居委会证明你是无房户的证明等材料，怎么贷，携带身份证？比如抵押贷款，需要有一定价值的抵押物，象黄金、白银。当然能贷款、有价证券或债券等。公积金贷款，需要是本地户籍的，各种贷款都有前提条件的、户口本，到相关银行办理，但要达到的基本条件是本二手房是空户口，即原房东的户口必须迁走。一手房目前房价每平米在4500至12000不等。二手房在4000至10000不等、房产、土地：抵押贷款、公积金贷款、基金贷款，且交满半年以上的公积金人员