其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:00 黄生龙 客户经理

  好！购房如果能够使用住房公积金贷款，当然合算啦。区别在于年利率不一样，住房公积金贷款的年利率是3.25%，银行商业贷款的年利率是4.9%。谢谢阅读
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  2018-04-17 13:57 符腾丹 客户经理

  您好，是可以的，第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款，但二套房公积金贷款的利率会上浮。
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  2018-04-17 13:54 赵飞虹 客户经理

  原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
  
  补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
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  2018-04-17 13:51 赵顺达 客户经理

  但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，再次贷款买房这也是算首套房的。
  (3)如果已经贷款买过一套房您好，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
  (6)如果是付全款买过一套房。
  (5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
  (2)如果曾经贷款买过一套房，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，混合贷款是不能算的，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
  (7)如果是付全款买过一套房。无贷款无房产时，而又再次买房申请贷款的，但是后来由于各种原因卖掉了，这也是算首套房的。
  满意请采纳，谢谢，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
  (4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，纯公积金贷款是可以的。
  根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
  (1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，购房者再次贷款算首套房
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  2018-04-17 13:45 赵驻军 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-17 13:42 辛培剐 客户经理

  您好！在武汉市购房，只能申请武汉市的住房公积金贷款，不能申请外地的住房公积金贷款。谢谢阅读！
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  2018-04-17 13:39 齐春春 客户经理

  哈尔滨购房，首套房，可以混贷/..
  
  即公积金一部分，商贷一部分。
  ..