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  2018-04-17 13:58 齐晓强 客户经理

  一、固定资产贷款：
  （一）办理条件
  1、借款人为依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。
  2、借款人信用状况良好，无重大不良记录；
  3、借款人控股股东有良好的信用状况，无重大不良记录；
  4、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；
  5、借款用途及还款来源明确、合法；
  6、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；
  7、符合国家和本行有关投资项目资本金制度的规定；
  8、贵阳银行要求的其他条件。
  （二）办理流程：
  1、客户提出申请，并提供所需资料；
  2、贵阳银行进行受理、调查、风险评价、审查、审批工作；
  3、审批同意后，与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同；
  4、借款人在贵阳银行另开立专门的贷款发放账户（专用账户）并办妥发放贷款前的有关手续后，贵阳银行发放贷款；
  5、根据银监及人行的要求，贵阳银行通过受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理和控制（其中单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付，应采用贵阳银行受托支付方式。）
  （三）所需资料
  1、有效的营业执照（或事业登记证）、组织机构代码证、税务登记证、贷款证卡复印件；
  2、法定代表人资格认定书、身份证复印件（授权办理的，还应提供授权书、受权人身份证复印件）；
  3、近三年经审计的财务报表和审计报告及近期财务报表；成立不足三年的，提交完整年度的审计报告及近期财务报表；
  4、公司章程、验资报告复印件以及主要经营管理者的简历等；
  5、担保方式为抵（质）押担保的，应提供抵（质）押品清单、抵（质）押品物权凭证原件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
  6、项目建议书及批准文件、报批的可行性研究报告或已经批复的可行性研究报告及批准文件、项目概算资料、项目前期准备工作完成情况报告、自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案及其落实资金来源的证明材料；
  7、项目立项批文、可行性分析报告，土地使用权证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，并符合银监局关于自有资金比例的相关规定；
  8、贵阳银行要求的其他资料。
  二、工程机械贷款：
  （一）申请条件：
  1、年满18周岁，60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、证照齐全，正常经营的小微企业法人；
  3、在贵阳银行开立个人结算账户，并提供购工程机械的首期付款依据；
  4、具有偿还贷款的能力；
  5、符合贵阳银行的其他约定条件。
  （二）申请资料
  1、借款申请书；
  2、有效身份证明、户口或居留证明、婚姻状况证明、经营相关证明；
  3、经销商推荐函；
  4、近期工程承包、租赁等具有还款能力的合同、协议及借款人资产证明资料；
  5、与工程机械经销商签订的购工程机械协议或合同；
  6、贵阳银行认可的其他资料。
  三、个人住房按揭贷款：
  （一）申请条件
  1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  2、已签订购买住房的意向性协议或购房合同；
  3、已支付足够的购房首期款。
  4、书面承诺将所购房屋产权向银行抵押。
  （二）申请按揭贷款，提交以下资料
  1、借款人、配偶或产权共有人身份证件（居民身份证及户口簿）；
  2、配偶及其他所有权共有人出具的《抵押贷款授权委托书》；
  3、填写《住房按揭贷款个人情况调查表》；
  4、经济收入证明；
  5、首期购房款凭证；
  6、签订具有法律效力的个人商品房买卖合同或协议。
  四、个人"誉无价"贷款
  （一）申请条件：
  1、年龄在18周岁以上，60周岁以下，在本地有固定住所且长期居住；具有当地城镇常住户口或有效居留身份证明；
  2、职业和收入稳定，信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、能提供真实合法的贷款用途；
  4、符合银行的其他约定条件。
  （二）申请资料:
  1、个人授信借款申请书；
  2、有效身份证件、户口或居留证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、经济收入证明或个人资产状况证明；
  5、以保证方式申请借款的，需提供担保人的身份证、收入证明、担保的文书及其他资料；
  6、其他该行认可的资料。
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  2018-04-17 13:55 齐晓威 客户经理

  1、年龄在18周岁（含）以上、借款人与建设、运输兴业银行可以进行办理，具有贷款偿还能力； 5、60周岁（含）以下、借款人收入证明或其他能证明其资产实力的材料。所谓的个人工程机械设备按揭贷款，是指兴业银行向借款人发放的、物流等单位签订的工程承包（租赁）合同或运输合约或合作经营合同等；3、抵押物使用年限等因素合理确定贷款期限。贷款利率可在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及相应的浮动比例内执行。贷款偿还方式； 2、借款人在分行业务管辖范围内，有固定住所并能提供有效居住证明材料，具有合法。 贷款期限最长为5年，综合考虑借款人的年龄、收入状况、还款能力、兴业银行要求提供的其他资料、用于购买商用车及工程机械的贷款：期限在1年以内（含1年）的。
  这里它的申请条件是；6。
  申请资料。这里主要包括，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民（包括港澳台居民）、户籍证明； 3、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明，可以采用按月付息到期结清贷款本息、分期还本法，或其他本行认可的方式、借款人应具有运营资质或挂靠具有专业营运资质的公司； 4。
  另外，根据该行的规定：贷款额度最高为不超过所购工程机械设备净值的70%、居住地址证明、婚姻状况证明；2、有效的身份证明、兴业银行规定的其他条件，用于购买多台的，且应符合个人经营贷款对象的基本条件、借款人经营实体经年检的营业执照或借款人挂靠专业营运公司的营业执照复印件。期限在1年以上的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、分期还本法，或其他本行认可的方式：1、借款人应具有一年以上的相关从业经验，每多购买一台/辆首付款比例相应提高、合作经营协议；4、贷款用途证明材料；5
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  2018-04-17 13:49 辛培剐 客户经理

  根据国家信息中心的一项调查表明，如今筹资问题已经成为个人创业的首要焦点，而80%以上的创业者由于不知道怎样贷款，或者压根儿就不敢贷款，资金的短缺使他们与大好的“商机”擦肩而过。
  不过，能令个人创业者兴奋的是，近日中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等京城金融机构纷纷推出专门为“个人创业者”打造的贷款品种，同时农业银行、民生银行也在酝酿更大的贷款计划。个人完全能通过先期贷款筹措资金，一步步实现“老板梦”。
  ■中行、光大、广发贷款各有侧重
  据悉，中行最高额度1000万元的“个人创业投资贷款”，目前在北京地区已经与一些担保公司联手推出。贷款方式可具体分为两种：一是个人项目投资贷款，适合于客户中长期的大额投资资金需要，突出了创业投资的特点。其最长贷款期限可达5年，最高贷款金额可达1000万元，还可根据客户需要量身定做差异化的还款方式，如按月或按季偿还本息等；二是个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，体现了助业经营的特点。该产品的最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年，优质客户还可申请“一次授信、循环使用”的循环贷款，在一次核定的授信额度内，循环使用贷款。
  光大银行也推出了“个人助业类贷款”。“个人助业贷款”囊括了个人及私营业主流动资金贷款、留学贷款、助学贷款、“工程机械贷款”等多个细化产品。根据贷款方式的不同订弗斥煌俪号筹铜船扩，又可以分为单笔贷款（即银行向符合条件的借款人一次性发放贷款金额起点为1000元，贷款期限最长不超过5年）和贷款额度授信（即在授信额度和有效期内，可随时向银行申请使用贷款，贷款额度中已偿还部分可以循环使用，无须进行反复抵押、质押或保证）。
  广发银行北京分行则为民营、私营企业推出“民营100”计划，重在鼓励个人开办民营企业和已有民营企业的再发展。其中的“创业保”系列金融产品，针对民营企业个人股东财产状况较好的特点，给予民营企业股东个人授信额度，为其提供房屋、土地和有价证券（包括本行存单、承销的国债等）抵（质）押、自然人及法定代表人连带责任保证以及广发银行认可的其他担保方式项下的个人创业贷款、公司个人联合贷款。
  ■“创业贷款”都有一定“门槛”
  不过，银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。需要引起投资者注意的是，质押、抵押一般很难获得100%的贷款，以抵押为例，贷到的金额完全有可能是抵押物品价值的六折或者七折，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。
  记者了解到，为了既控制风险又简化各项贷款手续,许多银行都采用了多种手段。例如，广发银行针对创业阶段一些民营企业人才缺乏、财务管理不规范等现状，派出专门人才向企业实施“授信辅导管理”，向企业提供必要的银行业务、会计制度、信用等级等方面的咨询和培训，帮助企业建立综合信用体系，并为民营企业提供存款、结算、代收代付、信息咨询、财务顾问等全方位的金融服务。银企双方达到共同承担经营风险、共同获利的目的。
  ■个人创业还需政策扶持
  虽然个人创业贷款受到广大个体经营者和私营业主的热烈欢迎，然而仍有一些问题不可回避地出现。这类业务对象是一些中小民营企业，它的主体是个人，但它的性质又是公司。即指处于公司贷款和个人消费贷款之间的针对中小企业投资经营客户的贷款。而人行2001年颁发的330号文———《中国人民银行关于严禁发放无指定用途个人消费贷款的通知》中明确规定，任何商业银行均不得发放无指定用途的个人消费贷款。这主要是规避银行的资金流入股市。因此各银行既不愿放弃这一庞大的信贷市场，但又对它多少存在一些顾忌。另外，创业中难以控制的风险，也让银行在放贷中垫高“门槛”，这也让一些创业者发出了“创业贷款看起来很美，做起来还比较难”的质疑。
  近日，亚洲开发银行首席经济学家汤敏在接受记者采访时就表示，一些非常需要得到贷款，但是根本拿不出贷款所需存单、抵押物品的下岗职工、失业人员，仍很难得到贷款。即便是他们寻找担保公司，早已商业化运作的担保公司，又怎么可能把钱投给自身素质不强，创业计划又充满“未知数”的个人呢？据汤敏介绍，在美国等国家，一般是由政府先对失业人员进行一定的投资培训，在投资人确定投资计划后，也是先从由政府或社会团体建立的“创业基金”中拿出一部分资金，创业人员也拿出一部分资金，先滚动发展，等企业具备一定规模后，再寻找银行贷款支持。这种办法值得国内借鉴。
  总之，目前的个人创业贷款仍然处于一个发展的最初阶段，尚需要一个明确的政策引导。要配套建立起针对中小企业的专门管理，使企业的资金度、诚信度透明。只有这样，个人创业贷款才能走得更远、更稳。附：个人创业贷款到底如何获得申请人的条件：
  个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。另外，各银行还会有具体规定。
  申请人也要提供相关证件。例如，光大银行的工程机械贷款要求借款人的年龄加上贷款时间不得超过65岁。个人助业贷款的客户要提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料。担保方式：
  银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。光大银行个人助业贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。而工程机械按揭贷款的担保方式也很灵活:以所购车辆设定抵押，并由经销商提供全程保证，由保险公司提供履约保证保险；以所购车辆设定抵押，并由生产厂商提供全程回购担保或以银行认可的足额财产(包括房产和有价单证)作为抵\质押。贷款额度与期限：
  中行个人项目投资贷款适合于客户中长期的大额投资资金需要，其最高贷款金额可达1000万元，最长贷款期限可达5年。个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年。光大银行个人助业单笔贷款的起点金额为1000元，贷款期限最长不超过5年。该行工程机械贷款的最高贷款成数为7成，期限最长不超过3年。一般情况下，贷款授信额度根据抵押物和质押物的价值及保证情况综合确定，不得超过根据抵押物\质押物的价值和相应抵\质押率测算的最高可贷款金额及担保额度之和，换句话说，质押、抵押一般很难获得100%的贷款。贷款授信额度期限(以批准日期计算)一般最长不超过5年，且不得超过相应的抵押合同、质押合同、保证合同的有效期。还款方式：
  各银行有不同方法。如中行个人项目投资贷款可按月或按季偿还本息等；光大银行工程机械按揭贷款借款人可采取等额本息还款法和等额本金还款法两种按月还款方式。而个人助业贷款除这两种方式外，如贷款期限在一年以内(含一年)，还有利随本清\按月还息到期还本的还款方式。贷款利息：
  贷款利息将是个人创业贷款中比较大的一笔支出。根据中国人民银行的规定，目前六个月以内（含六个月）的短期贷款利率为5.04%，六个月至一年（含一年）的短期贷款利率为5.31%，一至三年（含三年）的贷款利率为5.49%，三至五年（含五年）的贷款利率为5.58%，五年以上贷款利率为5.76%。尤其需要贷款人注意的是，银行有权根据贷款风险大小，对贷款利率实行幅度为30%以内的上下浮动空间。由于个人创业投资贷款一般风险较大，银行很有可能上浮利率。同时，遇贷款利率调整，新发放贷款按新利率执行;原贷款期限在1年(含一年)以内的，执行合同利率,不分段计息;原贷款期限在1年以上的,实行年度调整,于下一年度1月1日起开始执行中国人民银行最新规定。
  
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  2018-04-17 13:46 龚富贵 客户经理

  再一个就是你不贷款，你每月只还本金，也是可行的这个是你同意的一种贷款方式，比如你约定是十年还完贷款，付现金不就成了，但对方先一次性收你的利息，再把工程机械给你。关建是你的约定的合同是怎么写的
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  2018-04-17 13:43 符翩翩 客户经理

  工程机械属于固定资产是可以进行抵押贷款~但是要看你的机器的估值是多少还有你要贷款金额的比例~比如你的机器是值100万的~但是算上折旧什么的银行估值也就是60~70万~他给你的贷款金额也就是在这个估值的一半左右~都算是比较理想的了啊~
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  2018-04-17 13:40 赵风蕾 客户经理

  购买工程机械是可以申请贷款的，能否获批主要看你的贷款用途和还款能力。如果办理工程机械抵押需要到相关登记部门办理手续。
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  2018-04-17 13:37 樊振生 客户经理

  你说的是想办抵押贷款吗？不管房子是不是回迁房，只要有房产证，在哪个银行都能办理，不过现在抵押不好办，要求很严格，最好找个代办的，比如中介公司什么的，他们都有办法。虽然会多花些手续费，但肯定能给贷出来。