其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:55 连丽英 客户经理

  前段时间国家对应楼市出台了相关政策，国十条中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款”的规定，打算再合肥购房的外地朋友也是一脸疑问，外地户口到底可不可以在合肥购房呢？目前，省外客户住房贷款申请、省内客户二套房申请已经暂停，对于合肥市民，连90平方米以下的首套房也需要3成以上首付。而省城客户的二套房贷款申请，也需要60%~70%的首付，贷款利率也要提高到1.2倍。
  　 但是一些大盘的开发商还是可以和银行打通关系的，“我们跟银行关系比较好，目前在我们这里买房，可以贷款”，当朋友以外地购房者的身份向城东一家大型楼盘咨询时，置业顾问表示在他们那购房，贷款外地人没有什么限制。马鞍山路附近一家楼盘销售经理告诉我们，现在买房省内的外地人仍可以贷款，省外的相对来说比较困难。在随后的调查中多数楼盘都表示，省内外地人现在贷款不受限制。不过也有个别小楼盘表示，现在外地人暂时无法办理贷款。
  　 建议买房的外地朋友们，去房产公司或者政府部门问下，外地户口可以在合肥贷款买房，银行会查询你的信誉度以及你的还贷能力，还有你有没有其他贷款买房记录！ 确定你买的是否为二套房等等， 首套购房首付三成以上，二套首付4成以上！省外户口在合肥社保或纳税满一年。银行方面也对外地人提出多方面的苛刻条件，需要多方面证明！上有政策下有对策，你可以去找房产商，他们应该有方法。
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  2018-04-17 13:52 樊拴良 客户经理

  买房要多看看，比比价格：虽然说现在房贷松动、不能全款买房那就按揭，现在合肥房价均价78001、外地人在合肥买房要社保满一年，慎重决定！
  提醒，但是最多也就是基准利息，利息打折可能性比较小，银行也要赚钱啊。并且合肥的房价还是偏低（相对周边城市），所以还是有上涨的空间。
  3，算90平方的房子，大概60万左右，首付20万，贷款40万左右，每个月还3000、周边配套、学区等等。
  2、交通、位置，没有社保可以补缴社保，大概1万5左右，这个开发商知道的。你跟他说，他们都懂，差一点的也有6000，高一点的9千，能早买就早买，其他的你自己决定
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  2018-04-17 13:49 龙层花 客户经理

  “限购令”已经给外地购房者设置了一道门槛，信贷紧缩，银根收紧，部分银行甚至还外地购房者收紧了放款量、拖延了房款时间，附加的可能还要求缴纳咨询费、购买理财产品等。
  
  加之近来契税起征点提高后，很多外地人纳不了税，提供不了一年以上纳税证明，银行对外地人贷款可谓阻碍重重，想在合肥安家置业的外地人苦不堪言。
  
  而对于打算在合肥办理贷款买房的居巢区、庐江县人来说，拥有合肥户口将降低他们贷款买房的门槛，无疑是一大利好。
  
  “巢湖划入合肥对于打算来合肥置业的居巢区、庐江县人来说，确实是一大利好，这就意味着他们将不用再像外地人那样提供一年以上的纳税或社保证明，便可享有同合肥人一样的购房资格。”交通银行宁国路支行信贷部客户经理张伟伟说。
  
  但同时，也有专家预测，一旦居巢区、庐江县购房者获得合肥户口，他们将被纳入合肥版“限购令”的执行范围。
  
  “我们现在担忧的是，许多来合肥买房居巢区、庐江县购房者都是二次置业，那么，相反，他们将支付的是首付六成和更高的利率。”中国银行安徽省分行个金部理财团队主管李宇轩分析道。
  
  但也有业内人士表示，居巢区、庐江县划入合肥对贷款买房影响并不大，“虽然居巢区、庐江县人将拥有合肥户口，但是这其中的大多数人还是会在原来的区域工作和生活，他们中的大多数还是会选择在原有区域置业。”
  
  尽管业内众说纷纭，但居巢区、庐江县将拥有合肥户口是不争的事实，居巢区、庐江县人在合肥轻松或贷、安家置业的愿望或将指日可待。
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  2018-04-17 13:46 梅金荣 客户经理

  1.深圳社保比较特殊，如果只是工伤一险是不可以转的，如果有养老、医疗险是可以转移的
  2.如果是后者转移是累计年限的
  3.深圳的社保不能在合肥买房，外地人在合肥买房必须在合肥参保一年以上
  4.目前合肥是补缴不了一年的，所以一般说自己可以补一年基本上都是作假的，需留意。一般补缴几个月还是可以的，只要是正规的是不会影响买房贷款的
  5.如果想贷款，个人建议再买公积金，比较划算
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  2018-04-17 13:43 齐晓娣 客户经理

  安人在合肥买房贷款要满足外地人贷款的条件，合肥本地人就不需要，直接可以贷款，贷款买房的条件如下：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。
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  2018-04-17 13:40 齐晓娣 客户经理

  不知道我可以不可以这样理解你的问题：外地籍户口能否在合肥拥有房产权？
  根据现在政策外地人在肥购房受限，无一年以上纳税或社保证明的外地人不能在肥贷款买房。所以你想把新房做为婚前共同财产贷款购买是不行的。
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  2018-04-17 13:34 齐晓天 客户经理

  最新的购房政策好像是，外地人在合肥买房要提供社保证明才可以办理贷款