其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:54 黄相明 客户经理

  有个卵用哦！光大银行给我20万的额度！这就是区别！劝大家不要办了，浪费表情MD，我办了农行的房贷，农行的房贷金卡批了一万的额度
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  2018-04-17 13:51 龚峻松 客户经理

  农业银行：按贷款利率分，在不同情况下，农行的房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定。
  借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率，正常还款一年以上的客户不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，“则比较不划算，”因为要支付贷款余额1％的违约金。
  三类客户不宜提前还贷
  中国民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为，房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷：
  （1）房贷客户有投资渠道且获得的收益高于银行存款，不宜提前还贷，投资需要保留一定现金流，毕竟银行还款容易贷款难。
  （2）房贷客户购买首套自住房，可不必着急提前还贷，暂时保有资金，等投资市场比较稳定后，再决定投资方向。
  （3）选择等额本息还款方式的购房者，如果进入还款阶段中期或后期，可不必考虑提前还贷。因为这种还款方式在还款初期月供利息占比较大，本金占比较少，这意味着还款时间越长，利息占比越少，提前还款的意义已经不大。
  不过，还是有一些房贷客户打算提前还款，毕竟现在股市行情不太好，银行理财产品收益想超过5%难度也很大，在没有好的理财渠道的前提下，提前还贷也不失一个省钱的办法。
  各家银行提前还房贷的手续基本相同，房贷客户需要提前一个月携带个人身份证、借款合同、还贷存折等资料，到经办行填写申请表格，与客户经理商议好还款时间，等通过银行审批之后，将款划付到还贷存折上，手续流程预计需要一个月到两个月时间。
  值得注意的是，房贷客户提前还贷一般需要支付违约金，不同银行有不同的规定，有意提前还贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况，在申请提前还贷之前掂量一下“抵不抵”。
  中国银行、建设银行：提前还贷的金额×月利率
  客户支付违约金的数额为房贷客户提前还贷的金额×月利率
  工商银行：一年后才可提前还贷，不收违约金，但是房贷客户必须要还房贷一年后才可以申请提前还款。
  交通银行：按贷款年限分
  如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。
  招商银行：暂不收取违约金
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  2018-04-17 13:45 黄盛沛 客户经理

  好，因为房贷利率是每年调整一次的，也就是说，您最早可以在2013年1月1日享受到优惠房贷
  您好，贷款还款满2年后即可申请提前还贷，旧的房贷利率会在次年的1月1日系统自动更改
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  2018-04-17 13:42 黄益汉 客户经理

  一年之内一般不受理，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  农行住房贷款提前还贷的方法
  方式一部分提前还款，同时将还款期限缩短，剩余的贷款将每月还款额减少。假设30万元在10年内还清农行住房贷款提前还贷的相关政策
  个人住房按揭贷款的提前还款，需要大概七年零三个月左右的时间，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
  方式二部分提前还款，提前偿还其中一部分贷款。假设剩余贷款还款期限缩短为5年。
  方式三部分提前还款，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况.63元.59元。
  另外一种是部分提前还款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时。利息共计71250：一种是全部提前还款，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款，保持还款期限不变。如此算来.82元.20元，银行自然不需要也没办法限制金额。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，各家银行目前一般规定在借款期内，30万元贷款需照旧每月还款4252，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，即借款人在还款的过程中，剩余的贷款将每月还款额减少，经银行同意、贷款发放满一年以后，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此
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  2018-04-17 13:39 黄益汉 客户经理

  农行住房贷款提前还贷的相关政策
  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
  另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  农行住房贷款提前还贷的方法
  方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
  方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
  方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。

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  2018-04-17 13:36 黄盛木 客户经理

  107.14*11=1178.54，首月还款126.83*11=1395.13
  不用客气您好.85的利率等额本息，您是0
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  2018-04-17 13:33 黄真强 客户经理

  查询自己的农业银行，房贷还差多少钱，可以去贷款的农业银行网点或者找到贷款经办人员咨询，还可以通过开通的网银掌上银行渠道查询。