其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:50 贾黎黎 客户经理

  (我用房产证帮朋友办l了贷款【民间贷款每月都是他还利息的现在到款到期朋友不还我能通过法律途径让朋友还钱)可以，既然是朋友，最好协商，可以走法律程序。
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  2018-04-17 13:47 黄真敏 客户经理

  不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
  第三、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行、不能进行买卖、赠与首先;
  6、置换、继承，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利，从国家法律政策来讲，不受法律保护。
  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  4、如因项目非法开发而无法办理房产证, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  其次：
  1，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  如果购房者在入住后不能取得房地产权证。
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  2018-04-17 13:44 齐文生 客户经理

  想用别人的的公积金贷款不过房产证是自己的名字是无法办理。
  详细：
  1：如果购房合同还没有拿到房产局备案的话，还是可以用对方公积金贷款的。而且购房合同的买方必须写夫妻俩的名字，这样你们才能凭借结婚证，申请公积金贷款。
  2：可以使用对方公积金的前提是购房合同还没有备案！
  3：如果备案了只能用商业贷款了。
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  2018-04-17 13:41 赵风茹 客户经理

  现在的社会，轻易不要去给别人作担保，更不敢把自己的房子担保抵押给别人，到最后自己往往是得不偿失，赔了夫人又折兵。你只能是尽量找到那个所谓的朋友。
  我们这里可以办理无抵押贷款，房产抵押贷款。电话在资料里
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  2018-04-17 13:38 符翩翩 客户经理

  不能贷款。
  产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。
  房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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  2018-04-17 13:35 齐显影 客户经理

  没有办理房产证的别人房子是申请不到公积金贷款的。
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  2018-04-17 13:32 辛培军 客户经理

  你小子想拿别人房产证贷款了不还啊，不厚道啊！