其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:48 桑风月 客户经理

  携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。②部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，③《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。④各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。
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  2018-04-17 13:45 黄盛洁 客户经理

  批量打印还清证明并转交担保公司，届时，担保公司会逐户通知借款人领取相关材料，担保公司出具注销抵押申请书，须同时出具公转商还清证明和商贷还清证明、身份证到产权登记窗口办理注销抵押手续。
  办理撤销担保手续需要哪些材料：办理撤销担保手续需要以下材料：（1）主借款人或房屋产权共有人身份证原件；（3）房产证原件（未释放房产证原件不必携带）；（4）担保公司要求的其他材料；公转商组合贷款、他项权证。
  第三步，借款人持注销抵押申请书、他项权证。
  借款人如果想在担保公司通知之前领取还清证明的，可自行至还款银行网点领取或咨询。各银行的还贷受理点，可通过点击公积金网站“便民服务”-“贷款银行受理点”下载？
  公积金，须同时出具公积金还清证明和商贷还清证明，在下载的表格中查看“公积金贷款还贷银行受理点”的具体情况。
  第二步，借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续。
  对于公积金组合贷款公积金贷款还清后还需要办理哪些手续？
  公积金：第一步，公积金贷款正常到期还清后、房产证，银行会于次月前五个工作日内；（2）贷款还清证明原件
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  2018-04-17 13:39 辛在柱 客户经理

  如果是信用贷款，还清了就可以了。
  如果是有抵押担保的，还清贷款后，请让银行出具“同意注销抵押登记函”并取出“房屋他项权证”，去相应的登记管理部分注销登记手续，比如你的公积金和商业贷，应该是房贷，你需要去办理注销登记手续。
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  2018-04-17 13:36 齐晓峰 客户经理

  此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。 （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。公积金贷款买房，房产证就要抵押到银行。 贷款优势 （1）方便程度，办理时间等上差不多。 （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决公积金贷款房产证要抵押到银行。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。银行贷款，那么担保中心就是银行
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  2018-04-17 13:33 符腾丹 客户经理

  户口本，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物，也就是进行初审。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是15个工作日要知道公积金办理需要多久才能完成，公积金中心负责审批贷款，就需要知道办理公积金贷款的具体流程，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。地方不同，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。
  对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
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  2018-04-17 13:30 龚峻梅 客户经理

  积金贷款还清后：
  1、到公积金管理中心开具公积金贷款还清证明，还有一些后续的手续需要办理；
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  4、到当地住房担保中心办理担保终结手续、到当地房管局办理房屋抵押解除手续；
  5、当地公积金管理中心要求办理的其他手续。具体包括有、将还清证明给银行一份做备案
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  2018-04-17 13:27 米士刚 客户经理

  商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度，首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益；其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。