其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:46 管爱国 客户经理

  提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，抵押登记与保险费用由借款人负担?靠铑行开立的存款账户内。
  （6）按期还款，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
  （4）开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时一般是三成，　组合贷款买房流程：
  （1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，售房人要在贷款行开立存款专户。
  （5）支用款项。借款人在银行营业会计前台，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创;贷转存凭证"，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。签订合同后，贷款行按照借款合同约定。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。
  借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，并提交有关资料，应根据国家和当地的法律法规。
  （2）签订合同。
  （7）贷款结清，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请，并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，并视情况办理汉汉舷同公证。
  （3）办理抵押、保险，办理抵押登记、保险及其他必须的手续
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  2018-04-17 13:40 龚崇松 客户经理

  算手套，可以公积金贷款，无限制。
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  2018-04-17 13:37 龚小花 客户经理

  这要看你当地的限购政策，你名下两套房，夫妻双方在购置一套，那就要看算不算夫妻双方的首套，算的话首付一般在30% 政策优惠就要看地方银行贷款利率折扣申请条件了
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  2018-04-17 13:34 齐文玲 客户经理

  如何置换首付==是叫提取吧
  你公积金贷款，很多城市是不可以再提取了的，有点城市可以在一年以后提取出来还贷
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  2018-04-17 13:31 齐显峰 客户经理

  算是第二套房贷.因为你不用公积金贷款的话是查不到的，你只贷 了一次嘛
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  2018-04-17 13:28 黄真强 客户经理

  就可以办理。比如，你还差40万商业贷款。3，不论你当初是在别家哪家银行申请的贷款。因为进行公积金置换的银行，与你原来申请商业贷款的银行之间，一般是30万吧，你需要全盘权衡一下你所说的。
  只是，一般在进行公积金置换商业贷款的时候，有些事情你必须注意：1、你需要自筹资金把原来申请贷款的银行的商业贷款余额还清，银行会让你把那10万商业贷款结清，然后只让你享受30万的公积金贷款了。所以，额度会更高些。所以、公积金置换时，一般不会再让你选择一部分用公积金剩余部分还沿用商业贷款的组合方式，其实就是用公积金把商业贷款置换的事情了，置换后想弄成30万公积金+10万商业贷款的组合形式。一线的北上广深，完全不需要进行沟通。你如果想操作，只需要找到同意并帮助你完成置换的商业银行即可！只要你手续合法，这笔钱你能自己找到吗？2、公积金置换商业贷款，有个额度的限制，也就是你所在当地的个人可用公积金贷款额的上限，你置换的贷款额度，仅限于此
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  2018-04-17 13:25 齐敬磊 客户经理

  先你们要把现在这套房子的贷款还完，然后只要你们两个人的公积金余额能够达到5万，那么你们两个人就能够贷款100万，你公积金账户最少要1万元，才能保证贷款到100万，只要把现在那套房子的贷款还清，这套房卖不卖都可以在贷款买第二套房，也可以卖掉第一套房再买第二套房