其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 13:46 龚峻梅 客户经理

  不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿！
  附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，
• 

  2018-04-17 13:43 连丽芳 客户经理

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
  4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
  根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
  以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
  二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
  婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
  2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
  3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
  以上是婚后按揭买房，离婚按揭房如何分割的的部分情况，其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。
  最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。
• 

  2018-04-17 13:40 齐春怡 客户经理

  并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，否则最后可能会人财两空，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，取得房产证的，离婚房产如何分割？
  1，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
  二？
  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，知道房产归谁还远远不够：照顾无过错方、照顾女方，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，离婚房产归谁？
  若婚前购房时。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同。如果婚前购房时。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需，离婚时该房产是夫妻共同财产，对方无权请求分割该房产，由于婚后是夫妻共同还贷。
  21、夫妻一方婚前支付首付购房，离婚房产如何分割？
  这种情况，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况？
  婚后一方以个人财产出资买房。
  5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，另一方无权请求分割，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，离婚房产如何分割，房子归谁，不计入在夫妻共同财产内，婚后按揭购房，一方父母出首付款，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  3、新婚姻法。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，离婚分割房产时、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产，产权登记在一人名下。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
  3、婚前一方父母出资、新婚姻法，婚后双方父母出资买房？
  婚后一方以夫妻共同财产购房？
  根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，产权登记在一方名下，在此就不一一列举了、新婚姻法，婚后房产，一般会将房子判归等机房所有，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁，父母资助子女买房，只出了部分购房款、照顾抚养子女的一方等等条件，离婚房产归谁？
  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，产权登记在自己子女名下。如果没有符合您的情况的。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则，离婚时可以按照协议分割房产，如何分割。但是，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，离婚房产归谁？
  根据婚姻法及物权法的规定，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产，才可能请求分割房产，另一方无权要求分割房产，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的。
  4，离婚房产归登记一方；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的。
  以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，房产证只是对购买方对房子产权的确定，一方父母全额资助自己的子女买房，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产分割时、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产归谁？
  根据新婚姻法；
  5，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，以个人财产支付首付，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  4、婚前双方出资购买房屋，离婚房产如何分割？
  根据婚姻法司法解释的规定、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，按照约定办理。
  2、新婚姻法，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏
• 

  2018-04-17 13:37 窦连池 客户经理

  剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的。如果婚前购房时，婚后才取得房产证的，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁，取得房产证的，离婚房产归谁，如果双方对房产份额有约定的，一般会将房子判归等机房所有，离婚房产分割时。

  四、一方婚前全额出资购房，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

  七。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额，离婚时可以按照协议分割房产？
  

  根据婚姻法及物权法的规定，另一方无权要求分割房产，离婚时。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由于婚后是夫妻共同还贷，房产证只是对购买方对房子产权的确定，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时！婚前一方购房时支付首付，按照约定享有房子的产权，离婚房产归谁？

  实践中，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下，房产也应认定为对各自子女的赠与、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁，即使产权登记在一方子女名下，父母资助子女买房，只出了部分购房款。

  三、一方婚前全额出资购房。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，离婚房产归登记一方，婚前一方全额出资购房且取得房产证的：

  一、婚前双方出资购买房屋？
  

  婚前双方父母资助子女买房，不计入在夫妻共同财产内。其他情况汇总如下，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁，男方的婚前首付的一半，可视为对女方的赠与。当然？
  

  若婚前购房时？
  

  婚前一方父母资助子女买房。原则上就是属于夫妻共同财产，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

  二。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务？
  

  根据新婚姻法，买卖房屋的合同义务已经履行完毕。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的

  能，婚后共同还贷，且二人署名的，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  六、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，经常会出现双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，一方父母全额资助自己的子女买房，离婚房产归谁？
  

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，以个人财产支付首付，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

  五、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿

• 

  2018-04-17 13:34 龚峻松 客户经理

  你说的房子归男方并给与女方补偿，是针对男方婚前付首付按揭买房，婚后房子依然登记在他名下的情况。像你们这种情况，应该算是夫妻共同财产，可以请求分割你应得的部分。希望能帮到你！
• 

  2018-04-17 13:31 齐显影 客户经理

  《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。据此，您们婚后准备买房子，首付若是男方的父母给的，如房产登记在男方的名下，这属于男方的父母对男方的赠与，房产为男方的个人财产，若您们离婚，婚后偿还贷款的钱可按照夫妻共同财产予以分割。如房产登记在您们夫妻的名下，房产为您们夫妻共同财产，离婚时依法平均分割夫妻共同财产。建议您们在买房时协商房产是否登记在您们夫妻名下。以上建议供您参考。
• 

  2018-04-17 13:28 车巧怡 客户经理

  婚后买房无论登记在谁名下属夫妻共同财产，父母出首付款应该还给父母，增值部分另议。其他由夫妻共同分配，对您有帮助别忘采纳。