其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:45 黄登盛 客户经理

  债还钱,
  卖家应该很划算,如果还不上,就把房子退给人家.
  或者可以跟卖家签订一个借款合同,除贷款以外剩下的钱,分几年还给卖家,利息按商业贷款利息算,相当于投资了,而且房子已经过给你,他也没有别的办法.
  这样你就相当于贷到全额款了
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  2018-04-17 13:42 齐斯琴 客户经理

  
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房首付款证明;
  收入证明；
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告，到银行填写贷款申请、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%、住房公积金办理流程。
  三：
  贷款人准备相关资料
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  2018-04-17 13:39 樊扬诗 客户经理

  看你们的买卖合同，应该会有这样一条，贷款未通过，买家要自己负担款项，否则违约责任等。卖家根据相应的条款以违约起诉。
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  2018-04-17 13:33 龚宇飞 客户经理

  填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证一般没有通过审核是不会放贷的。
  5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告。
  4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审！
  住房公积金贷款步骤、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估。
  3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，交易双方应积极予以配合、期限和还款方式、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
  7．审核、审批、进行交易房屋评估、确定贷款金额，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
  2．贷款需求备案。
  6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法，借款人可以根据自身实际情况自主选择：
  1．进行交易房屋评估、确定贷款金额
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  2018-04-17 13:30 齐晓威 客户经理

  你好，使用公积金购买一手房，所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，中心签发委托放款通知书
  5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  使用公积金购买二手房，贷款流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
  6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。
  望采纳，谢谢。
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  2018-04-17 13:27 黄睿多 客户经理

  般在银行办理贷款，在未放款之前是可以申请取消贷款的，终止贷款审批流程，如果申请人在审批通过后取消贷款，就必须支付违约金并对个人征信造成影响。具体而言，如果还没签订贷款合同，如果是贷款正在审批中，申请人可以向客户经理提出申请，申请人可以直接终止贷款申请。如果贷款已经发放到位了
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  2018-04-17 13:24 赵驻军 客户经理

  现在网上有很多小额信用贷款的，阿里巴巴就有很多种