其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:45 齐智善 客户经理

  前5年以上贷款利率为4.9%，等额本金则第一个月还4966.75元.66元，以后每月减少，总支付利息98816
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  2018-04-17 13:42 龙层花 客户经理

  不管是等额本息穿法扁盒壮谷憋贪铂楷还是等额本金，房贷提前还一部分，总是比每个月往银行打钱划算的。
  等额本息和等额本金的区别：1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：
  等额本息的计算思路比较复杂：假定这个月还了“本+息”共X元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了X元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出X值来。
  等额本金法的思路简单：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
  言归正传，上面只是说明了等额本息和等额本金的区别，但不管怎么算，提前还了一部分了本金，以后每个月算利息的时候都会按现有的贷款本金数算，所以有条件提前换，还是能还一点是一点吧。
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  2018-04-17 13:39 龙宝霞 客户经理

  没有提供利率无法计算准确数据.
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  2018-04-17 13:36 符育明 客户经理

  9%/12=5;12=2475
  每月递减额=300000/按照等额本金法进行计算：
  首月还款额=300000/.1)*(20*12-1)/2=445866;20/12+300000*4.9%/20/12*4.1
  最后一期还款额=2475-5.1*(20*12-1)=1256.1
  本息合计=(2475+1256.45
  利息共计=445866
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  2018-04-17 13:33 齐新海 客户经理

  按现行基准利率4.9%测算，等额本息还款，利息总计464369.62元，等额本金还款，利息总计375860.57元，相差88509.05元。
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  2018-04-17 13:30 米培燕 客户经理

  按照准利率4.9%计算，
  等额本息还款方式：
  还款总额424220.88元，利息124220.88元，月均还款2356.78元。
  等额本金还款方式：
  还款总额410562.5元，利息110862.5元，首月还款2891.678元，逐月递减。森强金融帮您回答。
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  2018-04-17 13:27 连丽花 客户经理

  1、房子贷款33万,分二十年还,利率4.9，商业贷款等额本金的月供是2722.50元，支付总利息是162373.75，还款总额是492373.75元。
  2、等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率