其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:45 龚少红 客户经理

  这个分期付款大概多少钱，关键要看你做什么样的贷款方案，比如说首付了百分之多少贷款利率是多少，分期还款的年限是多少才比较合适。
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  2018-04-17 13:42 黎皇兴 客户经理

  贷款条件
  1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
  3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。
  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。
  5、借款人、抵押人必须满18周岁。
  6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
  注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。
  
  贷款额度
  管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：
  1、最高贷款额度规定
  中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。
  2、个人及家庭最高可贷款额度规定
  累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。
  
  3、首付比例规定
  ① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%。
  ② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
  4、按公式计算
  ①贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限
  注：还贷能力系数为0.15。
  
  ②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
  ③军（警）官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
  5、两种方式选择
  按照前四项规定计算出贷款额度后，借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度，计算公式分别为：
  方式一 借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，可享受按照前四项规定计算出的可贷款额度；
  方式二 借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。
  注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。
  以上计算仅供参考，实际贷款额度以前台计算为准。
  贷款期限
  住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁）。
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  2018-04-17 13:39 符翩翩 客户经理

  、婚前一方贷款购房，虽然没有贷过款;认房又认贷"：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，再贷款购房
  详解。如果按过去政策，就会按照二套房政策执行。
  2、未成年时名下有房产：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，在不卖掉且申请贷款的情况下，结清出售后再贷款购房
  详解：目前银行对二套房认定是"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，成年后再贷款购房
  详解：根据目前银行"认贷又认房"、婚前一方曾贷款购房，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  3、个人名下有全款购买的住房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5、首次购房使用商业贷款，也会被认定为二套房：过去只"认贷"，那么即便离异后房产判给一方，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，是属于二套房的，但在民政局有过结婚登记。
  4、个人名下有贷款购买住房，还会要求借款人提供婚姻状况证明，再次购房使用公积金贷款
  详解，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  详解，这种情况不算二套房、配偶及未成年子女）为单位认定的。
  6、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  二，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  三、银行认定为二套房的七种情况
  1、二套房的概念：
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人，但现在加了"认房"，将按照二套房的政策执行，以未成年子女名义再购房
  详解、父母名下有住房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起
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  2018-04-17 13:36 龚家逵 客户经理

  北京这边是最高80万，如果做信用评级达到一定标准可以上浮15%和30%，就是92万和104万。
  
  年限最多30年，不超过70岁（夫妻的话,以年龄大的为准)
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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  2018-04-17 13:30 管爱娟 客户经理

  现在在汽车之家网站和网易汽车中,都有贷款计算工具,把数一填,自动计算的,
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  2018-04-17 13:27 龚峻梅 客户经理

  公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴，贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万，所以可贷款30万左右。

  贷款条件：

  1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

  3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

  5、借款人、抵押人必须满18周岁。

  6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
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  2018-04-17 13:24 黄登盛 客户经理

  你好 这个利息就是你贷款多少金额的百分比的。也就是你贷款多少钱乘以这个数的