其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:44 龚尧莞 客户经理

  baidu。

  2，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意。

  由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理，由担保中心转送住房公积金管理部、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金、要选择好个人住房贷款种类

  目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款。

  公积金贷款放款温馨提示

  公积金贷款放款需要注意以下事项：

  1、要正确评估自己的购房借贷能力

  如何评估呢、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=514115986081800a6eb0810a84051fcc/5243fbf2b2119313306713a769380cd791238d85.jpg" />

  1、提交资料
  

  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。

  5、最后.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=d6574b7fdd09b3deebeaec6efc8f40b9/5243fbf2b2119313306713a769380cd791238d85.jpg" esrc="http://a.hiphotos;借款人委托中介机构代办公积金贷款的。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加、材料转送

  审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)

  

  
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  2018-04-17 13:41 龚尚英 客户经理

  好像过户时要看购房合同上的名字的，只是提供担保有可能不能在房产证上加名字
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  2018-04-17 13:35 黄盛沛 客户经理

  公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。
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  2018-04-17 13:32 齐明明 客户经理

  
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确公积金贷款是需要担保的。
  公积金贷款申请条件有，能提供有效居住证明：
  在贷款当地城镇常住有效户口；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  与售房处签署了购房契约或是合同
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  2018-04-17 13:29 黄真强 客户经理

  担保中心开具担保服务费发票。

  2.审核通知单

  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》。

  建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体，选择担保中心提供担保的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

  6，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

  申请流程：

  1，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

  3；委托中介机构代办的。）

  4.审批

  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的。住房公积金是指国家机关、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字，担保中心开具《担保申请审批意见书》.提交资料

  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

  5.材料转送

  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），住房公积金缴存证明等.缴费

  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费、个人三方共同负担，解决职工住房困难、国有企业、城镇集体企业；借款人委托中介机构代办公积金贷款的.签署合同

  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议，由担保中心转送住房公积金管理部

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  2018-04-17 13:26 齐文海 客户经理

  一般退休4年了，是可以用住房公积金贷款买新房的，至于贷款年限，大多城市公积金贷款的最大年龄为65岁，贷款的额度每个地区不同，具体可以咨询当地的公积金管理中心。
  公积金贷款后下款流程是：
  一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  二、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  三、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
  四、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  五、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  六、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
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  2018-04-17 13:23 连保军 客户经理

  只要你的条件符合银行房贷要求就可以贷款的，不过你既然跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的，一般不超过5万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！如果担保金额超过10万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，你才可以办理贷款的！